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澳大利亚高税收严贷款 中国买家转向别国地产市场

2016年09月26日 17:27   来源:中国侨网   参与互动
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  中国侨网9月26日电 据香港《星岛日报》报道,由于澳大利亚制定出更高税收、更严苛的贷款要求,之前仅出售澳洲地产的经纪如今将重心转向美国和欧洲。

  总部位于墨尔本、在中国拥有超过400名地产经纪的中文地产网站主管杨艾莎(Esther Yong,音译)表示,澳大利亚对海外买家和地产经纪太过严苛,我们有超过一半的经纪让我们给他们美国和英国市场的房源,他们不能再仅依赖亚洲。

  杨艾莎进一步表示,之前中国买家不想看美国地产,是因为他们认为那里危险且太远,但是如今美国有相对宽松的贷款政策,仅花20美元(约合26.2万澳元)就能在休斯顿等地买到一套房子。

  在今年的5至6月,澳大利亚四大行开始收紧海外买家贷款,同期,澳大利亚税务局引入了要求购买超过200万美元地产的海外买家支付10%预扣税的立法。

  此外,总部位于北京的万国置地地产经纪何海雅(Haiya He,音译)对此也表示,尤其是更严苛的贷款政策对我们的业务产生巨大的影响,贷款成本明显走高,有些客户转向其他国家,而那些有特定理由买澳洲地产的也采取了观望的态度。

  Boxing Overseas地产公司向中国买家销售澳洲地产长达7年,2015年卖了300套澳洲住宅,但是今年销售放缓,上半年仅卖出50套,预计下半年将卖出15套。在南京和墨尔本两地跑的经纪黄吉姆(Jim Huang)表示,墨市市中心的雅柏文受到的影响尤为明显。无法从银行获得资金是个大问题。对仅销售澳洲地产的经纪来说是个巨大灾难。南京已经关了五六家门店。

  然而,运营中国海外地产销售网国际部副经理王宁(Wang Ning,音译)则对澳大利亚地产反弹表示乐观。她表示,澳洲地产市场在7、8月重挫,我们澳大利亚地产的成交量下滑30%。5%至10%的买家选择投资像美国这样的国家。然而大多数在观望,并非放弃澳大利亚市场。

【编辑:王嘉怡】
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