英拟禁止房东和中介收房租以外费用 违者或被罚3万镑

　　中国侨网11月6日电 据英国《华闻周刊》编译报道，当地时间11月1日，英国社区与地方政府事务部(Department for Communities and Local Government)正式将《租房收费草案》(Draft Tenants Fees Bill)提交议会审理，并进入立法程序。

　　草案中提议，如果房东或者中介如果向房客收取除房租之外的费用，有可能面临最高达3万镑的罚款。

　　在去年发布的英国秋季财政报告中，英国财长菲利普·哈蒙德就已经宣布，禁止英格兰、威尔士地区的房产租赁中介向房客收取中介费。

　　草案规定，今后不论是中介还是房东，只能向租户收取以下费用，包括：

　　1.房租；

　　2.租赁保证金，但费用不能超过六周房租(可抵扣房租)

　　3.订房保证金，但费用不能超过一周房租(特定情况下可退还)

　　4.租客自身违约后需承担的罚款

　　一旦该法案获得通过，以后除第四条外，其他的收费要求都可被视作违法。法案还规定，第一次违反者将被罚款5000英镑，再犯者罚款最高可达3万英镑。

　　住宅业主协会(The Residential Landlords Association)表示，草案中有许多积极因素，并欢迎其中一项条款，即把租赁保证金的上限设定在六周而不是四周。

　　但该协会的政策部门主管大卫·史密斯(David Smith)对该草案实施之后产生的影响表示担心，他担心中介会把这些费用加在房东身上，房东有可能以调高租金的方式转嫁给房客。

　　他说：“这将取决于这些中介是否会试图把这些费用推给房东。好的中介实际上为房客增加了价值，但显然他们仍然是房东的代理人。”

　　他同时认为，大多数代理商不会借此提高房东的费用，因为他们知道，如果他们不能提供令房东满意的服务，房东有可能转到其他中介，或者自己打理房产。(林卉卉)