一、项目名称
    
    菏泽仿山旅游城建设项目
    
    二、项目单位
    
    单位名称：山东省菏泽市政府外事与侨务办公室
    
    单位地址：菏泽市中华东路37号
    
    负责人：韩中光
    
    邮编：274020
    
    电话：0530-5310917
    
    传真：0530-5334011
    
    电子信箱：sdhzwq@yahoo.com.cn
    
    三、项目建设规模及内容
    
    该项目占地面积约2.5平方公里。内容为苏、鲁、豫、皖四省边区的人民打造一个供其周末、假期休闲、游乐、观光、科普、文化艺术表演、食宿、购物、宗教活动、高尚生态住宅等多功能的旅游和最佳生活居住区。
    
    四、项目设计的依据
    
    随着我国社会主义建设的高速发展，人民的物质和文化生活水平有了很大的提高。但随着生活节奏的不断加快，人们精神上的压力也越来越大。因此，要想保持一个健康的身心状态，不断顺应社会高速发展的要求，就要不断释放精神上的压力。实践证明，积极参与周末、假期休闲、游乐和渡假，是释放人们精神压力的有效途径。因此，广大人民群众充分利用周末、假期的时间，踊跃地参加城市郊区旅游景区的以休闲、游乐、渡假为主要形式的旅游活动，已成为现代旅游的时尚，并在全国各大中城市内如火如荼地开展起来，从而形成了一个巨大的周末假期休闲消费市场。
    
    菏泽是一个有1.2万平方公里土地，850万人的大区。近几年来，菏泽经济发展也非常迅速，人民生活水平大大提高。对旅游的消费需求也日益增加。但遗憾的是，以菏泽为中心，东到济宁，西到开封、南到商丘、北到聊城，约3.2万平方公里面积上（约3千多万人口）竟没有一个成规模的长年能适合人们周末休闲、游乐、渡假要求的旅游景点。
    
    另一方面，菏泽城区现有近四十万人口。随着城区改造工作的不断深入，不少居民要从老城区搬迁出来。但在菏泽的房地产开发建设中，至今没有一处以生态建设为特色的环境优美、高雅的生活居住区域。因此，呼唤菏泽的高尚生态住宅区的出现，也是菏泽社会发展的客观需要。
    
    五、项目市场前景预测
    
    从菏泽广大群众的消费观念和消费水平来分析，人们对周末休闲、游乐、渡假的需求犹如久旱的禾期盼甘露。一旦景点形成，"必将产生爆炸式轰动效应"（山东大学著名的旅游规划专家王德刚教授语）。不少经济上先富了起来的群众对环境优美的，生态住宅小区的需求也必定会趋之若鹜。
    
    六、项目投资概算及构成
    
    项目分两期进行，第一期建设为占地1300亩的休闲游乐园，需用资金2500万元。第二期兴建占地约1.5平方公里的为乐园提供商贸、食宿服务和生态住宅的小区，用资金约1.5亿。
    
    七、预期经济效益分析
    
    游乐园当年造成当年可见效。利用菏泽一年一度的国际牡丹花会和一年二次的仿山庙会带来的大量的游客，及生活在方圆3万多平方公里上广大城乡居民，客源市场，每年乐园可招徕100万人次的游客。以每张门票10元计，年收入可达一千万元。根据外地实际运作经验，大量的游乐设施和生活服务摊位的租赁费可以支付乐园管理的各种费用，所以不足3年便可收回投资。
    
    第二期工程的实施可以和房地产商结合起来，其资金来源将无后顾之忧。
    
    八、项目现有工作和工作基础
    
    1、本项目已经与定陶县政府达成协议，定陶县政府将为该项目提供土地，并将提供最优惠的土地租赁价格和税费标准。
    
    2、该项目位于菏泽城东南15公里处，近乎于菏泽市行政区八县一市的中间，且紧邻公路和铁路，交通非常便利，位置恰到好处。
    
    3、旅游区可借助"仿山"这个苏、鲁、豫、皖一带非常著名的历史文化遗产和宗教文化遗产为背景，借助商祖范蠡经商发绩的圣地，从而可保证了该项目经久不衰的文化内涵。
    
    4、该项目已经省内外著名专家的多次实地考察和论证，并完成了总规方案，其方案已报省、市有关部门通过并立了项。
    
    九、合作方式
    
    外商投资、联合开发。