拆迁华侨房屋附属设施包括天井、庭园、花园等不作产权调换，但应当给予经济补偿。其中天井面积按照同期同一地段住宅房屋商品房价格1:0.5结算；花园、庭园部分按照其所占面积的住宅用地基准价以及设施价值给予补偿。