(1)拆迁华侨住宅房屋，业主要求调换产权的，按照原房屋建筑面积在新建住宅房屋中调换相同建筑面积的，不作差价结算；调换建筑面积不足原房屋建筑面积的部分，按照原房屋的同期同一地段商品住宅价格结算；调换建筑面积超过原房屋建筑面积10平方米以内的，按照调换新房屋的成本价结算，超过10平方米以上部分，按照调换新房屋的同期同一地段商品住宅价格结算。
    
    (2)拆迁华侨非住宅房屋，业主要求调换产权的，按照原房屋建筑面积在新建非住宅房屋中调换相同建筑面积，不作差价结算；调换的建筑面积不足原房屋建筑面积的部分，按照原房屋的同期同一地段同类用途商品房价格结算；调换建筑面积超过原房屋建筑面积的部分，按照调换新房屋的同期同一地段同一用途的商品房价格结算。
    
    (3)业主要求作价补偿的，按照所拆房屋的使用性质和建筑面积的重置价格结合成新结算，或者由当地房地产交易所评估，采用结算方式由业主选定。