2002年，中国人均住房面积突破21平方米，达到中等收入国家水平，中国住房短缺的时代宣告结束。
    
    从依赖单位分房到个人买房，人们的住房观念在这短短的5年间发生了深刻的转变。中国住房供应体系从此由单一的实物分配，转变为高收入者购买市场价商品房、中低收入家庭购买经济适用住房、最低收入家庭租赁廉租房的新体系。
    
    中国建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾介绍，1997年国家决定进一步深化城镇住房制度改革，在全国范围内停止住房的实物分配。应该说这项改革力度非常大，结束实行了近50年的实物分房体制，当时有不少人想不通。
    
    谢家瑾说，中共中央、国务院对这项改革非常重视，多次召集有关部门到中南海开会，研究方案，像老房老办法、新房新制度等提法，都是中央领导同志亲自改定的。就在方案出台前一个星期，领导同志再一次听取专家的意见，力求使方案既积极又稳妥，使百姓安心。
    
    5年来，全国各地商品住宅销售中，个人购房比重逐年提高，到今年8月底，全国个人购房比重达到93.6%，曾因住房紧张而闻名全国的上海，个人购房比重更是高达95.6%，越来越多的普通居民圆了自己的住房梦。
    
    住房制度改革从根本上解放了中国房地产业的生产力，住宅建设进入了一个前所未有的高速发展时期。5年间，全国商品住宅竣工面积达38.25亿平方米，是此前将近40年的总和，相当于为5400多万个家庭提供了新居。5年间，中国住宅建设以每年20%的速度递增，是世界各国增幅最快的。
    
    （转载央视国际）