项目地点：沈阳市铁西区兴顺街56号
    
    建设规模：建筑面积27000平方米（营业楼、综合服务楼）
    
    项目概述：项目批准情况：（√）项目建议书（√）可行性分析报告
    
    项目提出背景、理由：根据沈阳市政府提出的建设大市场，搞活大流通，充分发挥沈阳市中心城市在东北地区的贸易中心优势的要求，适应竞争日益激烈市场新形势，切实从实业实际出发，搞好资产重组，实现资源的最佳配置和社会经济效益，为振兴沈阳经济做贡献，为拟将沈阳铁西商业大厦百货大楼改建成大型仓储超市。
    
    市场预测与效益估算：该项目位于沈阳市铁西区黄金商业地段，交通便利，地理位置优越，商业潜力极大。
    
    投资总额：预计投资总额800万美元。
    
    其中：中方预计投资占60％（480万美元）；希望外方投资占40％（320万美元）。
    
    建设期限：三个月。
    
    年销售收入：年总销售额预计2500万美元。
    
    投资利润率：预计年利润200万美元美元。
    
    投资回收期：四年。
    
    投资收益率：25％
    
    合作方式：合资经营、合作经营
    
    合作条件：中方可以提供的合作条件：经营场地、基础设施、配套设施、经营管理人员。
    
    希望外方提供的合作条件：资金及管理
    
    项目单位：沈阳铁西商业大厦。以经营百货商品为主，大型综合商业企业，年销售额一亿元人民币以上，企业固定资产7000万人民币，企业信用等级AA级。