项目概况：1、项目名称：石佛寺水库旅游渡假区
    
    2、项目单位：新城子区黄家乡政府
    
    3、项目负责人：詹洪涛
    
    4、项目内容：旅游渡假村、游乐项目
    
    项目优势：黄家锡伯族乡位于沈阳市新城子区北部，辽河南岸，地理位置优越、交通便捷，203国道贯穿全乡，南距沈阳市区35公里，距离沈阳桃仙国际机场50公里。自然环境优美，自然资源丰富，紧邻正在建设的石佛寺水库，该水库占地面积10万亩，蓄水量1.81亿立方米，是全国最大的平原水库之一。水域特色鲜明，适合开展各类水上娱乐项目。全乡民族风情浓郁，民风淳朴，居住着锡伯、满、蒙、朝鲜等少数民族，少数民族人口占全乡总人口的25%。
    
    项目建设规划及内容
    
    我乡位于全区北部探秘、体验观光带腹部，东至沈阳怪坡风景区18公里，西至沈阳七星山风景区15公里，是重要的旅游渡假基地。因此我乡规划建设以石佛寺水库水域特色为主的旅游渡假村。该项目规划占地面积3000亩，主要建设旅游渡假村，建筑面积30,000平方米，其中别墅型渡假村50栋，民族表演场建筑面积1500平方米，娱乐参与体验活动场占地面积20,000平方米，渡假区服务中心及接待设施4000平方米。
    
    项目投资金额及构成：该项目投资总额：2000万美元，其中：
    
    1、土建费用700万美元；
    
    2、娱乐项目800万美元；
    
    3、设备投资300万美元；
    
    4、其它费用200万美元。
    
    简要经济分析：
    
    1、客源市场预测
    
    该项目紧邻沈阳市区，城市人口约680万，客源市场庞大，发展潜力巨大。由于距离较近，符合城市居民短途旅游要求，因此，预测该项目客源是十分实足的。
    
    2、经济技术指标预测
    
    预测该项目建设期2-3年；
    
    投资回收期5--8年；
    
    投资利润率约在19%；
    
    内部收益率约在10%。
    
    合作条件：该项目拟由中方提供土地，外方投入资金。
    
    合作方式：1、合资合作：合作期限由双方商定。
    
    2、独资经营：由投资方自行规划、建设、管理、经营。
    
    项目单位：新城子区黄家乡人民政府