项目概况：商务中心区的规划设计以国际先进的CBD为水准，高起点、高标准、高品质，是一个集商务办公、行政文化、商业金融、博览会展、居住娱乐为一体的多功能综合性城市中心区，地理位置优越、交通便捷，规划用地面积2.6平方公里。根据浑南新区商务中心区的规划，本项目建筑物为浑南新区的标志性建筑，为浑南商务中心区先期重点启动项目之一。
    
    建设规模：拟定了两个建设规模，即建设一座8万平方米的高档写字楼或6万平方米的写字楼（具体建设规模可商议）。
    
    建设地点：甲级写字楼项目拟建在浑南新区商务中心区内。
    
    项目总投资：建设一座8万平方米的国际甲级写字楼约需投资3.2亿元人民币左右；6万平方米约需投资在2.4亿元人民币左右。
    
    投资方式：鼓励各类投资主体采取独资、合资或者合作等多种方式参与本项目的建设。新区将在土地价格、税收等方面给予最优惠政策。
    
    经济效益估算：综合目前沈阳市高档写字楼的租金价格，并结合浑南新区商务中心区的实际情况，浑南新区国际甲级写字楼租金价格初定为每平方米每年1300元；建筑面积为8万平方米写字楼，年可供出租面积5.2万平方米（使用面积），年出租率按90%估算，年租金总收入为6760万元，初步估算投资回报率在3.2%，投资回收期在10.3年左右（不含建设期）。
    
    建筑面积为6万平方米，年可供出租面积3.9万平方米，年租金收入为5070万元，初步估算投资回报率在4.2%，投资回收期在9.8年左右（不含建设期）。