项目概况：商务中心区的规划设计以国际先进的CBD为水准，高起点、高标准、高品质，是一个集商务办公、行政文化、商业金融、博览会展、居住娱乐为一体的多功能综合性城市中心区，地理位置优越，交通便捷，规划用地面积2.6平方公里。该项目为浑南商务中心区先期重点启动项目之一。
    
    建设规模：本项目提出了两个建设规模，即建设一家拥有400间标准客房的饭店或300间标准客房的饭店，总建筑面积分别约在4.8万平方米和3.6万平方米（具体建设规模可商议）。
    
    建设地点：五星级饭店项目建设在浑南新区商务中心区内。
    
    项目总投资：建设拥有400间标准客房，总建筑面积4.8万平方米的五星级饭店，初步估算约需投资4.4亿元人民币左右；300间、3.6万平方米，约需投资3.3亿元人民币。
    
    投资方式：鼓励各类投资主体采取独资、合资或者合作等多种方式参与本项目的建设。新区将在土地价格、税收等方面给予最优惠政策。
    
    经济效益估算：综合目前沈阳市高档饭店、酒店、宾馆的标准客房价格，本五星级饭店每间客房平均房价初步定为日800元（考虑部分折扣价后平均），入住率按70%计，400间客房年客房收入为8176万元；餐饭、洗浴、健身、休闲等项收入按客房收入的70%估算，则拥有400间客房的饭店年总收入为13899万元；经初步估算，项目的投资回报率在3.1%，投资回收期在10.3年左右（不含建设期）。
    
    建设一家300间客房的饭店年收入估算为10424万元，投资回报率在2.3%，投资回收期在10.7年左右（不含建设期）。