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青岛华侨科技园,您投资的理想选地

    
    (一)基本情况
    
    青岛华侨科技园是1998年经国务院侨务办公室批准,由青岛市政府侨务办公室和平度市政府联合设立的全国第二个华侨科技园,一期开发面积40万平方米,远期160万平方米,开发的重点是农业生物技术、微生物发酵工程、酶工程技术、农业工程技术、农业种养殖项目和农副产品保鲜加工等项目。区内现有同和、宏泰、银河三个内资集团公司和L.G.、T.D.K.、三进电子、城南电机等20余家韩资企业,固定资产达7亿多元人民币,形成了以空调、印刷、建材、铜业、电子、农副产品加工为支柱的工业体系。其中,青岛同和集团公司是全国乡镇企业500强、山东省纳税300强、青岛市乡镇企业综合势力4强之一,商业信誉为AAA级,集工业生产、商业流通、科技开发、娱乐旅游为一体的国家大型企业集团。98年,区内企业实现销售收入5亿元,创利税5000万元,出口总值3900万美元。
    
    (二)地理位置、交通运输、气候特征
    
    该园区位于北纬36°4',东经120°9',东、南临黄海、北接渤海。隶属青岛郊区的平度市,距青岛空港75KM、海港95KM,乘汽车约1-1.5个小时。
    
    园区内东西各有胶(州)平(度)公路、平(度)日(照)公路通过,北靠309国道和潍(坊)莱(阳)高速,南临济(南)青(岛)高速和胶济铁路,正在施工中的青(岛)银(川)高速从园区西侧穿过,交通十分发达。
    
    园区所处位置属季风大陆性气候,又具有海洋性气候的特点,年平均气温12℃,降水量平均688.1毫米,冬暖夏凉,四季分明,温度适宜。
    
    (三)民风民俗和社会治安
    
    园区所在的平度市民风民俗淳朴,经济发展的社会环境优越。悠久的历史和丰富的文化土壤,孕育了当地人勤劳聪慧、朴实纯真、仁义礼信的美好品德,成为海内外投资者可信赖的伙伴。平度人讲文明,崇尚科学,文化气息浓厚,教育的发达更为经济培养了大批高素质的劳动者。平度社会稳定,治安状况良好,园区连续七年被评为青岛市社会治安综合治理先进单位,是全省乃至全国最好的地区之一。
    
    (四)水、电、通讯
    
    园区内有自来水管道相通,日供水可达4000吨;另外,园区内的地下水资源十分丰富,如自行供水,可大大降低生产成本.园区内现有35KV变电站一座,与21.6万KV的平度市电网相联,可为外商投资企业提供充足的电力。
    
    区内通讯设施先进,可与世界各国通话提供Internet服务。
    
    (五)环境保护
    
    园区现有企业大多为劳动密集型企业,无污染。凡符合国家产业政策的企业均可在园区落产,如投资者在环保方面需提供帮助,园区管委会和环保部门可主动上门为企业无偿服务,以致达到国家规定的环保标准。
    
    (六)教育科技和劳动力状况
    
    园区所在的平度市,是全国“基础教育先进市”。目前全市拥有大中专院校和科研机构30余所,其中职业学校20所,在校大、中、小学生20万人。青岛大学、青岛海洋大学、山东工业大学等大专院校均在平度设有分院(校)。德国赛德尔基金会投资与平度职业教育中心联办了“双元制”教育项目,在全国推广。1993年,平度建成了全国规模最大的教育电视台,是全国“电化教学”先进单位。多年来平度为国家培养了大批人才,1997-1998年为全国大中专院校输送了3.8万名学生,同时也为当地经济建设培养了大批素质较高的劳动力,每年各类职业学校毕业生和大、中专等毕业生多达5000余人,劳动力素质高、价格低廉,生产工人年薪约5000元人民币。
    
    依托平度的农业和科技优势,科技部、农业部、教育部、中华全国供销总社与青岛市人民政府在平度共同主办了全国唯一的国家级常设农业技术市场--江北农业技术市场。目前,已成功举办了三届国际农业科技博览会,共计参加人员30多万人次,合同资金10亿多元。其信息网辐射20多个农业发达的国家和26个省、市(自治区)近2000多个农业县(市),市场会员发展到2000余个,成为中国农业科技“第一网”。
    
    (七)园区开发现状和潜力
    
    由于青岛华侨科技园所在的平度市的农业发展的整体水平在全国居于领先地位,因而科技园确定的以农业高科技项目为开发重点是极具前景的。在全国的县(市)中,平度油料总产连续多年居全国第一位,粮食总产列第11位,棉花总产列第7位,果品总产、肉类总产夜都进入百强,是全国唯一的粮、油、肉、果均跨入百强的县级市。
    
    另外,园区所在的平度市具有得天独厚的矿产资源,开发的潜力很大。平度市现已探明的矿种有30多个,有矿产地200多处,资源保有量的潜在价值达1000多亿元。石墨、透辉岩、花岗岩等矿种储量大、质量优。其中,石墨的储量达5亿多吨,是全国著名的优质石墨重点产区。
    
    (八)优惠政策
    
    为了加快科技园的开发和建设步伐,经园区所在的平度市政府同意,园区管委会制定了7条优惠政策:
    
    1、高新技术产业地方所得税先征后返4年。
    
    2、企业所得税高于15%的部分先征后返;经营期限10年以上的生产性企业,自获利年度起,企业所得税先征后返5年。
    
    3、免征房产税5年。
    
    4、固定资产投资方向调节税先征后返5年。
    
    5、土地使用费按最低标准的70%收取;2000年底前入区使用的再行优惠。
    
    6、增值税地方留成部分,5年内每年返还40%。
    
    7、园区管委会负责将“五通一平”基础设施配套至入园企业用地建筑红线50M范围内。
    
    此外,园区管委会在增值税地方留成部分和其他行政、事业性收费方面正在研究实行更加优惠的政策和探讨对园区实行封闭式管理的办法,经批准后对外发布实施。
    
    (九)土地政策
    
    园区土地资源丰富,政策优惠,价格灵活。入园企业可通过出让、转让、中方以土地使用权入股等方式获得土地使用权。
    
    土地价格由园区管委会根据国家规定进行评估,参照企业规模和对当地经济的拉动作用予以确定。
    
    (十)服务机构和设施
    
    青岛华侨科技园管委会是科技园日常管理机构,可为企业提供自项目审批、土地征用、规划设计、工程建设、施工监督、劳动用工和上下协调等一条龙服务。
    
    园区内的土地、计划、环保、劳动、安全、电力、工商、税务、交通、法律等部门也可为企业提供全方位的服务。
    
    中行、农行、工商行、建行和中保人寿、中保财产、平安、太平洋保险公司在园区均设有分支机构,可随时为企业提供优质、高效、快捷服务。
    
    园区其他服务设施,如宾馆(三星级)、商店、医院、学校等一应俱全,十分便利。
    
    青岛华侨科技园愿与您携手共创21世纪的辉煌。