项目16：重庆市南岸区南山中心区改造项目
    
    一、项目单位：重庆市南山镇人民政府
    
    二、项目介绍：
    
    1、必要性：为了彻底改善南山旅游中心区脏、乱、差和建设布局零乱，旅游服务功能及旅游设施配套不齐的局面，重塑南山省级名胜风景区的形象，以高起点，大毛笔为指导思路，通过一次性规划到位，分期分步实施改造，使其成为南山地区政治、经济、文化、商贸、旅游的中心和南山地区一道亮的风景线。
    
    2、建设规模：西面起于重庆黄山干部疗养院，东面止于南山镇石牛村长房子合作社空军坟，开发履行范围内主要分为黄山组团，烂田湾组团，南山中心广场组团，石牛组团。总范围3平方公里，东西总长度5公里，南北总宽度0.6公里。
    
    3、项目总投资：预计整个项目投资2720万美元（约人民币23664万元）。其中，（1）黄山组团项目投资600万美元（约人民币5220万元）；（2）烂田湾组团项目投资420万美元（约人民币3654万元）；（3）南山中心广场组团项目投资800万美元（约人民币6960万元）；（4）石牛组团项目投资900万美元（约人民币7830万元）。
    
    4、建设基期：从2000年起至2001年以前，一次规划到位，分项目分期实施开发改造建设。
    
    三、合作方式意向：合资、股份合作，补偿、或参与分期开发或整体开发。
    
    四、项目前期工作情况：南山中心区开发改造项目，经市区有关部门立项，并列为市、区政府的重点建设工程项目。
    
    六、联系方式：
    
    联系单位：重庆市南岸区南山镇人民政府
    
    联系人：马金云、陈永全
    
    地址：重庆市南岸区南山公园路48号
    
    电话：（008623）62462762、62462720-1
    
    邮编：400065
    
    
    项目17：重庆经济技术开发区回龙沿江生活小区项目
    
    一、项目单位介绍：重庆经济技术开发总公司是重庆经济技术开发区下属的国有独资公司，注册资金5000万元人民币，拥有和经营开发区的资产38700万元，员工15人，从事开发区的土地开发，基建管理，物业管理，资本运营等业务。1996-1998年累计利润总额35916万元。
    
    二、项目介绍：
    
    1、必要性：
    
    （1）重庆经济技术开发区经过8年的建设已初具规模，成为重庆市新的经济增长点，为了进一步加快开发区的发展，适应投资者不断增长的投资需求，建设一个高质量的住宅小区是很有必要的。
    
    （2）鹅公岩大桥建成后，将进一步带动开发区的发展，也为住宅的开发建设提供了良好的机遇。
    
    2、建设规模：该项目占地85亩，总建筑面积56695平方米，为高级别墅区。
    
    3、总投资：2.2亿元人民币。
    
    4、建设条件：已完成征地。
    
    三、市场预测：重庆直辖后，政治、文化、经济、金融以及对外贸易都在飞速发展，重庆经济技术开发区内的丹桂、回龙工业区也逐步建成，作为工业区的配套生活区，市场前景十分看好。
    
    四、项目效益分析：
    
    五、合作方式意向：合资、合作、独资
    
    六、项目前期工作情况：已完成前期征地及平场。
    
    七、联系方式：
    
    联系单位：重庆经济技术开发区贸易发展局
    
    联系人：李新
    
    地址：重庆市南坪万寿路2号
    
    邮编：400060
    
    电话：（008623）62804124
    
    传真：（008623）62802483
    
    
    项目18：重庆租赁有限公司建立连锁租车行项目
    
    一、项目单位概况：重庆租赁有限公司属有限责任公司，隶属于重庆市计委，职工29人，注册资本金1000万元。以前长期从事融资租赁业务，1999年开始拓展服务性租赁，其中汽车租赁已开展一年多时间。
    
    二、项目介绍：
    
    1、必要性：
    
    （1）重庆是一个特大城市，又是中国第四个直辖市，幅员广大，人口众多，面积8万多平方公里，人员3000余万，其中城镇人口亦有六、七百万，租车市场十分广大。
    
    （2）重庆地形独特，光市区就有若干个组团，区与区之间、各组团之间都有一定距离，区县之间距离更远，特别适合发展租车业务。
    
    （3）重庆是一个工业重镇，又是西南物流中心，工业商贸十分发达。近年来民营中心企业、个体工商户发展迅速，数量众多，但民营企业大多规模较小，实力薄弱，因此，租车业务客户众多。
    
    （4）近年来，人民生活水平不断提高，国家为促进消费，促进旅游业的发展，实行双休日，延长法定假日，人们到郊外、风景区度假、旅游日益盛行，这种休闲经济、旅游经济的发展，也为租车服务业提供了良好的发展前景。
    
    2、项目总投资及规模：总投资1500万元，规模100台车，可分为两期进行，一期50台。
    
    3、建设条件：重庆租赁有限公司各种办公设备、办公、停车场地齐全，并且已经过一年的市探索，租车业已逐步占领了一定的市场，并有了一定的知名度，培养了一批管理人员，并建立了一套比较完善的管理制度。
    
    三、市场分析：重庆汽车租赁公司起步较晚，规模很小，目前全市只有七、八家租车行，大的租车行也只有20多台车，小的车行就只有几台车，总共全市租车公司也就只有一百来台车，汽车租赁业还处于刚起步的阶段，但是重庆租车业市场十分广阔，近期租车市场可发展至500台左右，市场开拓大有可为，具有良好的发展前景。
    
    四、项目效益分析：年收入为800万元；年利润为300万元；项目投资回收期4.5年；投资利润率为20.6%。
    
    五、合作方式：合资、合作；合作时限10-20年。
    
    六、项目前期工作情况：正在编制项目可行性报告，已小规模开展租车业务。
    
    七、联系方式：
    
    联系单位：重庆租赁有限公司
    
    联系人：刘志远
    
    地址：重庆渝中区国际村30号
    
    邮编：400014
    
    电话：（008623）63857944、63852839
    
    传真：（008623）63852839
    
    
    项目19：重庆市奉节县新县城供水工程
    
    一、项目单位概况：奉节县自来水公司属国有小型企业，隶属县建委，是奉节县新县城供水工程黄井水库项目的为主单位。
    
    二、项目介绍：
    
    1、必要性：奉节县是三峡移民的全淹县城，新县城供水工程水源取自朱衣河，是新县城建设的重要基础设施。该项目以新县城供水为主，兼有农田灌溉、乡镇供水，农村人畜饮水、朱衣河流域防洪等综合效益，取代历史形成的提取长江水的方式，对奉节县人民的身体健康起着积极作用，是一个造福子孙后代的工程。
    
    2、建设规模及内容：库容340万立方米水库1座，铺设管道19.5公里，日供水2万吨净水厂1座。
    
    3、项目总投资：7500万元人民币内。
    
    4、建设条件：水库坝址黄井乡纸耳坝，距县城19公里，砂石、泥料取材丰富，水厂坝址万胜乡王家坪，地处新县城规模区，交通便利，电力充足，能满足新县城供水工程建设的需要。
    
    三、市场预测：奉节新县城发展规模要达到16万人口，按城市发展规划及需水要求，日供水2万吨安全需要。
    
    四、项目效益分析：项目建成后，年销售收入1399.7万元，税金304万元，年利润456.55万元，全部投资内部收益率14.41%，所得税前投资回收期7年。
    
    五、合作方式意向：合作、合资；合作时限30年。
    
    六、项目前期工作情况：重庆市计委于1998年4月2日以重计委固[1998]284号文对项目的可行性研究报告作了批复，重庆市建委以渝建设[1999]10号文批准初设，现已完成各项前期工作，可开工建设。
    
    七、联系方式：
    
    联系单位：重庆市奉节县计划委员会
    
    联系人：罗建中、李力强
    
    地址：奉节县永安镇县政路4号
    
    邮编：404600
    
    电话：（008623）56514373
    
    传真：（008623）56522615
    
    
    项目20：重庆璧山县青杠镇自来水厂
    
    一、项目单位介绍：青杠镇自来水厂是全民所有制企业，隶属青杠镇人民政府，拥有职工84人，固定资产2813万元，日供水2万吨，发展前景良好。
    
    二、项目介绍：
    
    1、必要性：青杠镇位于重庆市西部，距重庆市区23公里，璧山县城15公里。在成渝高等级公路、国道319线、渝隆路（重庆至隆昌）、津璧路（江津至璧山县）四条公路的交汇处，是重庆西部的卫星城市，是全国57个综合体制改革试点镇之一。全镇幅员面积43平方公里，总人口达20万人，现有工业园区、珍禽养殖园区、商贸区、旅游区和高科技农业园区，城市基础设施初具规模，电、路、通讯等基础设施已达小城市建设的需要，仅自来水供应滞后原有供水仅4000吨的小水厂，已不能适应城市建设发展的需要，因此需新建日供水2万吨的自来水厂。
    
    2、建设规模及内容：新建一座日供水2万吨的自来水厂。
    
    3、总投资：2813万元。
    
    4、建设条件：征地15亩用于水厂建设用地，有充足的源水，有公路主干线经过制水厂，有专线保证水厂生产生活用电，取水水源无工业污染，水质良好。
    
    三、市场预测：
    
    1、水厂按每吨2元计算。
    
    2、2001年用水量达8000吨/日，2002年用水量达10000吨/日，2003年用水量达12000吨/日，2004年用水量达15000吨/日，2005年用水量达20000吨/日。
    
    四、项目效益分析：
    
    1、水厂在日供水1万吨的情况下（2001年至2002年），水厂年生产经营总费用为194.77万元，每吨水价为0.53元，年利润为（365×10000×2）-（365×10000×0.53）＝536.55万元；
    
    2、水厂在日供水2万吨的情况下（2005年以后），水厂年生产经营总费用为270.15万元，每吨水价为0.37元，年利润为（365×20000×2）-（365×20000×0.37）＝1189.9万元。
    
    五、合作方式意向：合作方式：合资、合作、独资、其它；外资用途：购设备、现汇；合作时限：50年。
    
    六、项目前期工作情况：现已投入建设资金2100万元，完成了整个水厂工程中的取水工程部分、制水工程部分、主输水管工程部分，现仅城区水管网部分工程未动工。
    
    七、联系方式：
    
    联系单位：重庆市璧山县青杠镇人民政府
    
    联系人：王长伦
    
    地址：重庆市璧山县青杠镇
    
    邮编：402761
    
    电话：（008623）41782240
    
    传真：（008623）41780204