广东蕉岭华侨农场优惠政策

　（一）收税不收费

　　实行只收税、不收费的政策。同时，在蕉华工业园投资的外商，可以挂牌减免梅州市区至工业园段的过桥过路费。

　（二）税收优惠

　　1、外商在蕉华工业园兴办一般性的生产企业，可按24%的生产率征收企业所得税。合同签订经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

　　2、外商在蕉华工业园区创办的商新技术企业，依照税法免征、减征企业所得税，合同期满后仍为商新技术企业的，可按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税。

　　3、投资者在蕉华工业园兴办企业，用减征、免征的所得税款在本园再投资，合同签订经营期在5年以上的，可退还再投资部分已纳的所得税的40%；用减征、免征所得税款在本园区再投资属于产品出口或高新技术的企业，可将所投资已纳所得税全部退还。

　　4、工商税收视工业项目类别，按税法有关规定予以优惠。

　　5、土地使用税和房地产税在办理有关手续后予以减免。

　　（三）土地优惠

　　在蕉华工业园区投资300万元人民币以上（含300万元），从事工业生产项目的可享受以下土地优惠政策：

　　1、按国家产业政策，根据工程项目建设用地指标供地。

　　2、出让土地使用权实行最高限价：已“三通一平”的，每平方米40元以下；未“三通一平”的，每平方米20元以下；固定资产投资1000万美元以上的工业项目，无偿划拨或以每平方米1元出让120亩已“三通一平”的工业用地。建设项目急需用地的，在符合规定的前提下可先行开工用地，地价款可实行分期付款，一次性付清地价款的地价再优惠10%。

　　3、固定资产投资达5000万元以上的，无偿提供使用期50年的建厂用地。

　　4、投资者实际投资额达到合同规定的投资额后，其建厂土地可出租、入股，以及到银行办理抵押贷款。连续生产经营10年以上（含10年）的土地，可以继承、转让，免收土地出让金。

　　5、按优惠政策取得的土地，在签订合同后原则上1年内建成投产，2年仍未建厂投产的，由国土资源部门收回；2年内实际投资额达不到合同规定投资额的，差额部分用地按土地成本价150元/平方米计收。

　　（四）供电供水优惠

　　1、在园区内的工业用电免征城市建设附加费，电价每千瓦时不高于0.50元。在符合政策规定的前提下，经批准允许企业从电厂直接购电，需经省网通过的，缴纳过网费。

　　2、由区自来水供应站供应生产性企业用水，水价按0.60元/立方米计收。免收增容费。

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