华声报讯：广州开发区是中国第一批国家级开发区，世界上“500强”企业有91户在这里设立了工厂。然而，在新的一轮发展中，广州开发区却遇到发展瓶颈，61平方公里的区内面积可供开发的不足10平方公里。为此，广州开发区通过土地换购、盘活闲置土地、设立投资密度标准等方式，合理解决了土地稀缺制约经济发展的难题。今年上半年，广州开发区每平方公里出让土地实现的税收高达2.78亿元，居全国49个国家级开发区之首。
    
    据央视国际报道，广州开发区位于广州市东郊。经过20年的发展，这里已经成为具有保税区、出口加工区、永和经济区、科学城四个经济功能区的新兴城区。
    
    在广州开发区有三个城中村，占地51公顷。经过开发区的统一协调，村民用老宅换购了经济功能区外的新房。这些村民搬迁后新住宅区占地仅18公顷，节约土地64.7%。现在，三个行政村95%以上的村民都搬进了新居。村民们改善了居住环境，开发区则获得了新的可供开发的土地。
    
    为了集约土地，广州开发区设计了一把“尺子”，就是企业最低的注册资本要达到300万美元；企业注册金除以项目用地面积得到的数值叫做投资密度，只有投资密度达到规定标准，企业才能进入开发区。同时，广州开发区还通过统一规划绿地、员工楼、活动中心等配套设施，让企业用地产生更大的效益。
    
    广州开发区通过经济、行政、法律等多种方式，加大盘活闲置土地的力度。过去四年中，共计收回闲置土地75公顷，改造停建工程13栋，调整低效用地8公顷。通过挖掘土地的潜力，为地区经济跨越提供了新的动力。
    
    一个小小的弹丸之地吸引了世界500强中的91家企业聚集，一个小小的弹丸之地去年出让的每平方米土地交给国家的税收就达556元，在49个国家级开发区中名列前茅。这个小小的弹丸之地，就是1984年建立的广州开发区。广州开发区的总面积有61平方公里，经过20年的发展，现在可供开发的土地只剩下10多平方公里，土地资源的稀缺，已经成为这里经济发展的最大的贫瘠。