东莞掀“特色小镇”建设热潮 打造产城融合名片(图)

　　原标题 打造产城融合名片 助力城市品质提升

　　日前，厚街镇公布建设9公里滨水绿道的计划。该项目计划投入9000万元，以“十里芦苇白鹭湾，智慧百粤生态城”为设计主题，深度开发利用水库优良的自然景观。项目设计总面积约27.5万平方米，包括邻水绿道、环湖路旁绿道、停车场、驿站等，有望在2018年动工并完成一期工程。同样在厚街镇新围村，厚街镇与碧桂园合作建立的范围达24平方公里的运动小镇项目也在紧锣密鼓筹划当中。

　　不仅是厚街镇，黄江、道滘、石碣、长安等镇同样有各种各样的“特色小镇”正在拔地而起。

　　对于东莞而言，这些“特色小镇”项目的设立多数带来了大笔的投资资金，引入了大量的外界资源，成为东莞的经济文化发展不容忽视的一支生力军。但与此同时，也有不少业内人士对“特色小镇”的大量涌现表示担忧，认为部分“特色小镇”存在房地产项目过重的隐忧。东莞市如何借助“特色小镇”促进城市升级值得关注。

　　1“特色小镇”呈现井喷之势

　　户外探险公园、彩弹枪主题乐园、山地自行车公园……厚街镇与碧桂园合作打造的运动小镇项目，或许将为东莞及周边市民的休闲生活带来更多的选择。

　　11月2日，厚街碧桂园运动小镇项目在厚街正式签约。东莞首个运动小镇建设正式提上日程。

　　据介绍，运动小镇规划范围为大迳、新围社区内约24平方公里(其中大迳940.71公顷，新围1451.61公顷)，地处东莞城市绿肺、厚街城市“后花园”，毗邻横岗水库、大岭山国家森林公园，具有丰富的水体资源、多变的山体地貌、天然的山地坡道等自然资源，拥有“大迳云雾山茶”、400年历史的“大迳荔枝”等地理标志物产品及客家民俗文化资源。而且区位交通优势明显，距离深圳宝安国际机场约50公里，规划区域内及周边有广深高速、番莞高速(规划中)及东莞地铁2号线等优越的交通配套。

　　整个运动小镇将按照3年成型、5年成功、十年成熟的计划进行开发，其中2017-2019年为启动引爆期，2020-2021年为小镇塑造期，2022-2026年为全域提升期。

　　厚街运动小镇是东莞市“特色小镇”建设热潮的一个缩影，在此之前，东莞多地推出各自的“特色小镇”打造计划。

　　今年3月2日上午，星河互联网小镇项目就在黄江镇大冚村正式启动。该项目总投资约300亿元，总建筑面积约330万平方米，全部建成后入驻企业数量约2500家，总产值约为250亿元，年度税收25亿元，增加约十万就业人口。

　　星河互联网小镇项目位于黄江南部片区，与深圳光明新区紧密相邻，地缘优势尤其明显，黄江依托特色小镇承接深圳创新溢出效应。

　　无独有偶，长安镇则依托其发达的智能手机制造产业优势，推出了“智能手机特色小镇”计划，该计划成功入选广东省特色小镇示范创建示范点，成为与大岭山莞香小镇并肩的产业“特色小镇”。

　　10月30日下午，国内首个全产业链黄金特色小镇宣告正式落户厚街镇。该项目作为东莞市重点项目，计划投资20多亿元，用3年建成，建成投产后2年内可实现加工黄金200吨，销售收入约800亿元，税收贡献超4亿元。

　　今年以来，东莞市“特色小镇”呈现井喷之势，长安、厚街、黄江、石碣、大岭山等镇先后公布“特色小镇”建设计划，根据其项目规划，这些“特色小镇”项目引入了大量的外界资源，成为东莞城市发展的的一支生力军。

　　据记者了解，除了上述镇街，目前东莞还有多个镇街对建设“特色小镇”跃跃欲试，都在观望其他镇街的行动和选择，希望在未来结合自身实际谋求差异化特色发展。

　　2 依托“特色小镇”寻找产城融合新推手

　　从现有的“特色小镇”项目来看，所在地方政府提出，将“特色小镇”打造成产城融合新名片，以此助力城市品质提升。

　　根据规划，厚街运动小镇分为“一镇六区”，即：森林小镇、滨水运动休闲区、休闲观光度假区、山地拓展运动区、生态农庄体验区、生态康养区、密林运动体验区。重点打造六大核心项目，包括户外探险公园、彩弹枪主题乐园、山地自行车公园、登山路步道、水上运动基地、冰雪运动基地，有房车营地、集装箱公园、运动康养谷、文化艺术展示中心等主题游乐休闲项目，以及生态农牧场、森林小镇、商业街及相关配套等。

　　厚街镇委书记詹文光表示，厚街与碧桂园共同建设粤港澳大湾区一流的运动小镇，整体规划符合现代都市人释放压力、挑战自我、维系家庭的需求，运动休闲产业将会成为厚街经济的新动力，推动厚街经济社会加快转型升级，实现更好更快发展。

　　随着莞深融城步伐的不断加快，毗邻深圳光明新区的黄江镇，主动承接了深圳优势产业外溢，“特色小镇”的输入也成为一大亮点。

　　今年3月9日，作为东莞市2017年重大项目的黄江“灵狮小镇”项目，也在黄江裕元工业区拉开启动和建设的帷幕。灵狮小镇作为黄江产业转型升级的重点项目，是黄江镇党委政府和深圳市灵狮文化产业集团共同打造的，国内首个文化科技产业链协同发展创新区和跨界融合产业小镇。

　　黄江镇启动星河互联网小镇项目，对城市产业升级与城市品质提升有着重要意义。据了解，项目改造范围占地面积约128万平方米，改造后可建设用地约81万平方米，改造后贡献用于公共配套和道路用地约47万平方米，土地贡献率达37%。项目首期启动后，产值约为40亿元，初期年税收约为4亿元。其中，项目首期启动后的产值约为40亿元，初期年税收约为4亿元。

　　星河互联网小镇项目是连片组团式改造试点项目，也符合国家政策倡导大方向的特色小镇项目，是探索实现城市更新的重要标杆。在此基础上，黄江也希望将该项目打造成为黄江城市一张新名片，一个城市人群的聚集点。

　　与黄江星河互联网小镇类似，担负着“黄金小镇”建设的信泰集团相关负责人表示，“黄金小镇”高起点、高标准规划，包括设有低密度的独栋总部工坊、高达19层的花园式智能产业大厦、高端研发中心、配套人才公寓等，“目的是给珠宝人一个家，而建成后，也有望成为厚街产业新地标。”

　　道滘镇则牵手华润置地，依托其强大的产业基础和整合能力，助力道滘打造产城融合的特色科技文旅小镇。据介绍，华润置地有丰富的“三旧”改造经验，将助推道滘镇区优化发展空间，美化城乡环境。