中国侨网消息：据美国《侨报》报道，一年来美国的房地产价格普遍下跌，但是纽约华人聚居区的房地产市场似乎没有受到什么太大的影响，其住房的销售价格基本与一年前持平。

　　陈先生和太太今年开始在法拉盛寻找合适住房打算购买。他们通过互联网络查询，与大环境相反，发现今年法拉盛的房价比去年看涨，两房一厅的合作公寓涨了4至5万元，而一家庭房也有相同幅度的上涨，价格可达45万至48万元。陈先生试图购买法拉盛一合作公寓时被其委员会拒绝，理由是夫妻二人中必须有一人的年收入超过57000元，而他们二人的收入均低于这个数目。这让他觉得法拉盛的房产市场是求大于供。

　　华裔地产经纪人却说，一年来，华人聚居地的房价与去年相比基本持平。真善美房地产公司的经纪杨雪莉说，法拉盛、艾姆赫斯特和贝赛的房价都没有跌，只不过交易量比去年略有下降。中低价位的合作公寓、一家庭房及70万元以下的两家庭房都受欢迎。但80万元以上的豪宅就很难卖。

　　杨雪莉认为，之所以华人房产市场一直好于全美的普遍情况，主要是因为来自中国的新移民越来越多。他们来美后两至三年就开始考虑买房，而且大多对中低价位的房屋，即30万至50万元的房屋有兴趣，一旦看中，华人买主会很快买下。经济不景气对华人买房还没有产生明显影响，因为他们买房都是为了自住，而非用于投资。买房付房贷还是比付房租划算。

　　杨雪莉表示，华人聚居区写字楼的租金有下降的趋势。业主现多以为租户装修、代付地税等方式而变相降价。

　　另一位法拉盛地产经纪人杨先生也认为，华人社区的房价总体上与去年持平。但他认为合作公寓大约比去年涨了10%，木制独立房的房价略有下跌，砖房略有上升。他也觉得现在中国移民的购买力相当强，而他们大都有钱就买房。(张菁)