受第二波疫情冲击 纽约11月逾6成租客拖欠租金

　　中国侨网12月11日电 据美国《世界日报》报道，纽约第二波疫情袭来，根据“纽约小房东”(New York Small Landlords，NYSL)公布的最新数据，11月租客的拖欠率创下自4月疫情高峰期后的第二高，有超过六成以上的租客拖欠租金，且该现象在纽约市内各区都有出现。

　　“纽约小房东”在12月1日至4日间，针对该组织小房东会员进行11月租金调查，公布的最新数据显示，11月租客的欠租率为疫情以来的第二高，约有62%的租客欠租。该组织针对10月拖欠率调查，则仅有20%，为4月以来最低，如今数字增加，纽约小房东创办人何德邻表示，该状况与第二波疫情有关。

　　根据纽约州劳工厅(NYS Department of Labor)最新数据显示，纽约市10月的失业率超过13%。目前全美确诊人数上升，当局也预测未来恐怕将有更多非必要行业会关门，将导致失业率再攀升。

　　不过尽管租金拖欠率增加，但房东计划空置率则呈下降，目前为28%，为疫情以来的新低点；此前则有超过半数的房东宁愿将租房单位空置，也不愿招租。

　　何德邻表示，此前房东担心将租屋单位出租，遇到恶房客在疫情期间无法驱赶，又难寻求法律途径，宁愿空置也不招租，但如今疫情影响深远、房东经济压力大，虽然招租风险高，但为了生存没有其他选择，只能冒险。

　　疫情持续的情况下，2021年房市状况不明，“纽约小房东”组织将举办“2021的房东”(Landlords in 2021)研讨会，并于2021年1月再举办研讨会，讨论纽约州的租赁相关法律等。(颜嘉莹)