中国侨网消息：据美国《星岛日报》报道，经济将于2012年回升？房市将于2013年回春？加州的复苏脚步，却要比全国还慢上一到两季，这到底是为什么？美西华人学会财经组学术研讨会，23日邀集学术界学者、业界专家，剖析2009年财经与股市地产投资的未来趋势，吸引众多侨民参加。会中专家学者，从当前的数据等实际层面，发现受到比全国还高的失业率影响，加州复苏之路迢迢。

　　加州州立大学洛杉矶分校财务金融系系主任方兴谈到“美国经济与房地产业的回顾与展望”，认为房价目前已经接近谷底。从全国新屋开工比率、房屋销售率等跌幅，加州的比率都略高于全国。加上高达12%的失业率作祟，尽管七月份销售回升，销售价格跌幅回稳，但仍难以就此拯救房市与经济。

　　南加这次投入房市者，37%为首次购屋者，其中多数人购买的，为50万美元以下的低价屋。百万房屋仍是乏人问津，销售比率为个位数，成交房屋50%都是银行的法拍屋，且一半以上都集中在洛杉矶县。

　　她并提到，在这波不景气之中，仍有大约20个城市的中间房价，逆市成长，包括Lauuna Hills的20.6%居冠、Sherman Oak的6.7%荣登亚军、季军则为华人集中的钻石吧市6.2%。

　　方兴结论道，目前市场走势呈U型，中间房价还会跌个5%左右，持续三至五年后，2014年房市才会再现荣景。2010年美国经济将从负转正，但成长率仅有0.25%左右。

　　财经组召集人庄华敏认为，加州的经济回升将比全国还慢上一至两季，其中又以商业房市的回升阻力，尤其巨大。会长黄国梁表示，担忧美国经济将呈现U型现象，意味着回春将还比预期来得慢上许多。至于众所期待的V型回春，黄国梁直觉认为“大问题，不可能在短时间之内就能解决，因此不可能会出现。”

　　会计师张自豪在谈“在目前经济衰退期间中国市场的新商机”表示，高新挖角日本技师的中国汽车业，将可能会在上海崛起，相关的汽车零件业可能吃香。他建议要到中国投资者，一定要谨记“因地制宜，精准营销，在地思维”，并第一时间反应库存量，事业才会在不景气的时代，稳札稳打，永续经营。 (陈慧如)