华声报讯：据美国《世界日报》报道，美国新泽西州房价居高不下，促使不少华裔最近趁着房价大好，掀起了“大屋换小屋”的热潮。
    
    面临子女成家立业的空巢期，愈来愈多华人出售现有的宽广住宅，转而购买共有公寓或面积较小的房屋，因而带动了新州共有公寓的买气。
    
    新州老年人口不断增加，按新州劳工与人力发展厅的统计，2002年65岁以上人口占新州总人口的13.06%，2007年预估将增至13.10%，到2012年更将提高到13.81%。面对新州房地产税节节高涨的压力，以及退休年龄提高，促使许多空巢期华人开始考虑“大屋换小屋”的可行性。
    
    最近一波的华人“大屋换小屋”热潮，出现在新州北部摩利斯郡。才出售了数千呎豪宅，不但在加州买房子，另在该郡买下共有公寓的翁雁天指出，仅在其所居住的住宅区内，至少有5户家庭出售住家，其中一家华人在加州、新州北部另购较小的房屋，原因是既舍不得新州的老朋友，又禁不住加州艳阳的诱惑，干脆两地都买了房子，打算两边住。
    
    不少大屋换小屋的华人均表示，“孩子长大了”是售屋的主要原因。目前正挂牌售屋的那锡忠说，独子25岁独立了，4000多呎的房子嫌太大，去年提早退休后想要四处旅行、探访亲友，又要担心离家期间住屋乏人照顾，几经考虑，决定出售现有住宅另购屋定居。
    
    最近出售位于西温莎市的住宅后，迁往蒙若市一处共有公寓区的王姓夫妇，也是因孩子上了大学，考虑西温莎市的住家“太大了”，决定大屋换小屋。
    
    王太太说，共有公寓不需要为整理庭院等杂事烦心，生活简单多了。
    
    翁雁天表示，除了子女长大有自己的天地，不需要父母操心的原因之外，最主要的是因目前新州房价行情好，在谁也不知道房价何时会开始走下坡的情况下，干脆及早脱手。
    
    尽管房地产业者表示，因子女成家立业、新州房地产税税赋偏高，空巢期居民“大屋换小屋”的需求随时都存在，但部分业者认为，最近换屋案尤其多。最主要的是新州房价现正处于居高将下的“火山边缘”，而购屋利率也不错，因此不少面对子女长大离家的空巢期华人，趁此机会脱售大屋，另购适合俩老安享余年的小屋。