问：什么是私有出租房屋社会主义改造？
    
    答：是指50年代未、60年代初，根据国家政策规定，对私有出租房屋进行社会主义改造。被纳入社会主义改造的私有出租房，在一定时期内由国家付给产权人一定数量的固定租金，到1966年9月底，固定租金停付，房屋产权属国家所有。私有出租房屋社会主义改造习惯上又称国家经租产。
    
    
    问：私房社会主义改造时，产权人具备什么身份其房产可认定为华侨私房？
    
    答：是指私房社会主义改造时，产权人是华侨（或者是华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生身份之一的，其房产属于华侨私房。
    
    华侨在国内的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、子女的配偶、归侨和归国华侨学生在国内的其它亲属的房产不属于华侨私房。
    
    
    问：华侨出租私房的改造起点是如何规定的？
    
    答：改造起点以出租房屋间数或建筑平方米计算，即出租房屋超过20间（含）或建筑面积300平方米（含）的，属改造范围。
    
    
    问：已被纳入社会主义改造的私有出租房，其房屋产权能否还给原产权人或继承人？
    
    答：已纳入国家经租产的房屋产权在1966年9月底以后，其房屋产权已属国家所有，不存在落实政策的问题，故已纳入国家经租产的房产不能归还给原产权人或继承人。
    
    问：私房社会主义改造时，属于错误改造的华侨私房是否可以落实政策？
    
    答：可以。
    
    
    问：私房社会主义改造时，属于错误改造的华侨私房有哪些？
    
    答：①自住房；
    
    ②改造起点以下的出租房；
    
    ③经机关团体动员出租和借用的房屋；
    
    ④所收房租用于公益事业的房屋；
    
    ⑤解放后用侨汇购建的房屋被错改造；
    
    ⑥不属镇建制的集镇的出租房；
    
    凡属上述房屋性质的，都属于错误改造的华侨私房。
    
    (北京市侨办侨政处供稿)