广西武鸣华侨农场“以房换房”圆归侨“安居梦”

　　中国侨网南宁8月20日电 (黄剑铃 林浩)“垃圾靠风刮，污水靠蒸发，晴天一身灰，雨天一身泥。”这曾经是广西武鸣华侨农场内棚户区居民的真实生活写照。2011年以来，武鸣华侨农场大力推进棚户区和危旧房改造，6000户归侨职工陆续告别偏远低矮的棚户区，在宽敞通透的新居里乐享城市配套生活的便利。

　　归侨“拎包入住”

　　“我没有掏一分钱进行装修，侨场都统一帮装修好。添些简单的家具就直接就住进来了，现在住得很舒服，开开心心的，做梦都在笑。”对眼前新居笑不拢嘴的郑通成，是享受棚户区改造政策的住户之一。去年11月，越南归侨郑通成一家三口直接拎包入住了华侨城一期的一户大三居。

　　据了解，在武鸣华侨农场职工队伍中，老龄华侨占据多数，子女普遍不在身边，自主装修难度大。为此，侨场负责新居的统一装修，对地板、门框、厨卫等基本装修统一设计，免费装修，不让职工再掏一分钱。入住的住户只需再添置些家具就能实现“拎包入住”的便利。

　　广西武鸣华侨农场位于南宁市北郊，距离市区30多公里，人口近8万人，其中归侨侨眷近7000人。侨场是广西和南宁市重点建设的工业园区，也是广西壮族自治区政府重点支持的广西北部湾经济区14个重点产业园区之一。近年来，百威啤酒、美国波尔、双汇集团、中粮集团等一批知名国内外企业相继在此落户。

　　然而，眼前这片日益兴旺的热土，过去群众的生活环境和住房条件十分艰苦。由于60年代地方经济条件普遍较差，那时归国的华侨职工，分配到的房子多是杂乱低矮的砖瓦房，房屋不成套，配套设施差。2011年摸底调查发现，共有6000余户群众居住在棚户区内。当时，危旧房连片、居住密度大、区域环境差、基础设施不完善、住宅室内空间和设施不能满足安全和卫生要求。

　　目前，武鸣华侨农场已完成建设2968套棚户区改造。其中，2011年建设的华侨城一期，共建设16栋，1508套，总建筑面积193700平方米，目前该项目已全部竣工验收并已全部用于安置。2012年建设、总套数约为1428套的华侨城二期，已开工建设4栋560套，现已进入装饰装修阶段。

　　“以房换房”减轻住户负担

　　在棚户区改造过程中，为调动职工的积极性，加快拆迁速度，武鸣华侨农场采取“以房换房”的模式。即按照合法建筑面积1:1的比例进行无偿置换，原建筑面积不足45平方米的按45平方米无偿补足。安置人均最低面积为20平方米，最高面积为40平方米。原住房面积人均低于20平方米的，按人均20平方米建筑面积补足，补足部分建筑面积无需补交房款；原住房面积人均高于40平方米的，按人均40平方米给予无偿置换。

　　“以前住的房子条件很艰苦，现在做梦也没有想到能住上这么好的房子。”在华侨城一期16#1单元，70多岁的印尼归侨陈金安，环顾着刚入住不到一年的新居无比感慨。陈金安60年代归国后一直在团结农场团结3队工作，当时在农场分配的60余平米低矮砖瓦房中，一家10口人住了几十年。

　　记者看到，110平方米的大三居采光通透，齐全的现代化洗浴设备和美观大方的装修，让新居显得格外温馨舒适。

　　在华侨城小区，24小时值班的保安和现代化的门禁系统让小区的安全性得到保障。双电梯的设置，大大方便了腿脚不便的老年居民，上下通行畅通无阻。

　　同步推进“造城运动”

　　为优化住房供给结构，广西武鸣华侨农场还实施非归侨危旧房改造。被列入自治区非归侨危房改造项目总任务3033套，分2012年、2013年两年建设，目前已实际通过市场购置商品房及集中新建安置房3043套。

　　广西武鸣华侨农场党工委书记、管委会主任胡志崇介绍，下一步，将力争“十二五”期间建设6011套共75万平方米棚户区改造及非归侨危房改造安置房、2829套11万平方米公租房和942套10万平方米经济适用房，基本解决低收入家庭住房困难及外来务工人员住房困难问题。

　　在推进城市棚户区改造的同时，广西武鸣华侨农场还大力推进“造城运动”及“再造乡村运动”，进一步完善旧城区基础设施和公共服务设施，改善市民居住环境。先后完善了大帽山公园、城市广场、供水管网、干道绿化亮化、商贸服务、休闲娱乐以及教育卫生等城市配套设施，基本完成南宁二中东盟中学、二小、二幼以及侨中、里小的标准化主体工程建设。居民们只需花上两块钱，就可以乘坐公交车直达武鸣县城，交通十分便利。

　　经过几年来紧锣密鼓的建设，一座集现代服务、商贸居住、休闲旅游等多元功能为一体的“南宁市北郊以工业产业为支撑的生态卫星新城”正初见风貌，生活在里面的归国华侨们开始过上安居乐业的生活。