广西开展棚户区危房改造 助6000户归侨迁新居

　　“垃圾靠风刮，污水靠蒸发，晴天一身灰，雨天一身泥。”这曾经是广西-东盟经济技术开发区(以下简称“开发区”)棚户区居民生活的真实写照。2011年以来，开发区大力推进棚户区和危旧房改造，6000户归侨职工告别偏远低矮的房屋，在宽敞通透的新居里乐享城市配套生活的便利。

　　让归侨“拎包入住”

　　“装修，我没掏一分钱，全是开发区统一安排好的。我只添了些简单家具就直接住进来了，现在住得很舒心，做梦都在笑。”笑不拢嘴的越南归侨郑通成，是享受开发区棚户区改造政策的住户之一。去年11月，郑通成一家三口住进了开发区华侨城一期一户三居室。

　　据了解，在开发区华侨农场职工中，老龄华侨占多数，子女普遍不在身边，自主装修难度大。为此，开发区统一对新居进行免费装修，职工只需添置些简单家具即可“拎包入住”。

　　开发区位于南宁市北郊，人口近6万人，其中归侨侨眷近7000人，原来是全国最大的华侨农场之一。开发区是广西壮族自治区和南宁市重点建设的工业园区，也是自治区政府重点支持的广西北部湾经济区11个重点产业园区之一。

　　然而，过去这里的生活环境和居住条件十分艰苦。由于上世纪60年代地方经济条件普遍较差，归国华侨职工分配到的房屋多为杂乱低矮的砖瓦房，配套设施差。2011年，开发区摸底调查发现，共有6000余户群众居住在棚户区内，危旧房连片、居住密度大、区域环境差、基础设施不完善。经过大规模的改造建设，目前开发区已完成2968套棚户区改造任务。

　　“以房换房”减轻住户负担

　　在棚户区改造过程中，为调动职工的积极性、加快拆迁进度，开发区采取“以房换房”的模式，按照合法建筑面积1∶1的比例进行无偿置换，原建筑面积不足45平方米的按45平方米无偿补足。按照规定，安置人均最低面积为20平方米，最高面积为40平方米。原住房面积人均低于20平方米的，按照人均20平方米建筑面积补足，补足部分建筑面积无需补交房款；原住房面积人均高于40平方米的，按人均40平方米给予无偿置换。

　　“以前的住房条件艰苦，做梦也没想到能住上这么好的房子。”在华侨城一期16号楼1单元，70多岁的印尼归侨陈金安，环顾刚入住不到一年的新居无比感慨。陈金安上世纪60年代回国工作，一直住在农场分配的60余平方米低矮砖瓦房中，一家10口住了几十年。如今，110平方米的新居采光通透，齐全的设备、美观大方的装修，让新居显得格外温馨舒适。

　　华侨城一期小区配套设施完善，24小时值班的保安和现代化的门禁系统让小区安全得到保障，双电梯的设置大大方便了腿脚不便的老年居民。

　　同步推进“造城运动”

　　为优化住房供给结构，开发区还实施了非归侨危旧房改造，总任务量3033套，分2012年、2013年两年建设。通过市场购置商品房、集中新建安置房，目前已筹集房屋3043套。

　　据开发区党工委书记、管委会主任胡志崇介绍，开发区力争在“十二五”期间建设6011套、75万平方米棚户区改造安置房，2829套、11万平方米公租房，942套、10万平方米经济适用房，基本解决低收入家庭、外来务工人员的住房困难问题。

　　与此同时，开发区大力推进“造城运动”及“再造乡村运动”，进一步完善旧城区基础设施和公共服务设施，改善市民居住环境，先后完善了大帽山公园、城市广场、供水管网、干道绿化亮化、商贸服务、休闲娱乐以及教育卫生等城市配套设施，基本完成了南宁二中东盟中学、二小、二幼等标准化主体工程建设。如今，居民们只需花上两块钱，就可以乘坐公交车直达武鸣县城，交通十分便利。

　　经过紧锣密鼓的建设，一座集现代服务、商贸居住、休闲旅游等多元功能为一体的“南宁市北郊以工业产业为支撑的生态卫星新城”正初见风貌，生活在这里的归国华侨过上了安居乐业的生活。(黄剑铃)