广东汕尾侨区推进危房改造 已开工建设房屋330套

　　今年来，(广东汕尾)华侨管理区将解决危房问题作为一项重要民心工作来抓，加大工作力度，创新方式，多措并举，扎实推进危房改造工作。目前，该区已开工建设330套房屋，建成入住264。其中：套维修加固155套、原地拆旧建新19套、按揭房90套。发放危房改造补助234万元。同时，144套集中易地重建住房和112套公租房已出台分配方案，即将分配到户，72套租赁补贴也将于10月底前发放。

　　该区实行“三个举措”：一是完善规章制度。制定出台了《汕尾市华侨管理区危房改造实施方案》、《华侨管理区危房改造集中易地重建住房分配方案》和《华侨管理区公租房分配方案》，明确规定了危房改造享受补贴的对象、标准、补贴领取程序和分配办法、程序。同时，针对推进危房改造工作中出现的新问题、新情况，及时出台《华侨管理区危房改造补充意见》，规定凡是已经在多年前曾经享受过各种形式补贴的房子，必须达到20年以上的楼龄，并且房主已经易人，确实维修过，才能再度申请危房改造补贴，进一步细化和明确了申请标准。二是创新工作方法。针对不断出现的新情况新问题，该区积极探索危房改造的新路子，大力创新危房改造方法，把过去简单收回旧房的做法调整为：参与集中易地重建住房抽签分配的人士，如自愿交出旧危房给区危改办封存管理，房屋的所有权依然属于原住户，但必须签订承诺旧危房不再住人、租人或转售的协议，就可以优先参与集中易地重建住房的抽签分配，同时在今后区管委对这些危旧房进行改造新建时，原住户享有优先购买权。这项改进措施，既不影响原住户的房屋利益，又利于区管委对旧危房的管控，消除了危旧房住人的安全隐患，激发了危房群众参与危改工作的积极性。三是严格监督管理。侨区新一轮危房改造时间紧、任务重、危改对象多样化，该区认真制定危房改造工作程序和申报、审核流程，严格按程序操作，加强监管管理，杜绝弄虚作假现象发生，做到危房改造工作公开公正。纪检监察部门不定期监督检查危房改造情况，强化监督检查，严格把关资金的使用和管理，确保专款专用，杜绝以权谋私现象发生。同时，积极发挥危房改造户监督作用，全面参与监督危房改造工程质量和分配工作，形成了人人参与、齐抓共管的良好危房改造工作氛围。此外，该区还实施多种模式开展危房改造工作：维修加固旧危房模式。邀请了市住建局对全区危旧房进行全面鉴定，对具有维修加固价值的危旧房，采取维修加固现有住房的办法，进行修缮改造，有效消灭了危旧房，保证了群众安全；集中易地重建模式。对于成片同意改造的危改户，就近置换土地，进行重建新房。通过节约土地、降低造价、集中改建方式，切实解决危改户经济负担。目前，集中易地重建的4幢144户安居房，每套面积90平方米，售价每平方不超过1000元；放租赁补贴。对未能纳入公租房安置的危改户，采取发放租赁补贴方式解决危房问题。目前72套租赁补贴人员名单已上报，将于10月底前发放。(彭伟栋)