中国人赴美置业各州特点大不同 纽约买房西部安居

　　中国侨网7月24日电 据美国侨报网编译报道，中国人进军美国房产市场并非盲目地投资，他们已经学会根据各州不同的特点，选购适合自身需要的房产。

　　报道援引美国有线新闻网财富频道(CNN Money)消息指出，对中国买家来说，最热门的房产市场位于洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、纽约和西雅图。洛杉矶成为热门城市并不出乎业界所料，这里是全美华裔人口聚集的主要城市之一，空气清新，更贴近中国人的生活方式。

　　另外，居外网联合创始人安德鲁泰勒(Andrew Taylor)表示，洛杉矶欣欣向荣的高科技产业也为意图移居美国的中国人带来就业机会。

　　加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)首席经济师莱斯利(Leslie Young，音译)认为，富裕的中国买家喜欢前往旧金山这样的大城市置产，而不太富裕的中国买家会选择在奥克兰(Oakland, CA)或房价更便宜的地区。

　　西雅图市的科技工作机会和众多教育水平较高的大学成为吸引中国买家的两大优势。在西雅图置产的大多中国买家是为了子女的教育，所以购买的房产多是小公寓。很多中国学生来华盛顿州求学，毕业后希望在这里就业。

　　相比其他买家，选择纽约市房产的中国买家更多是为了投资。华裔房地产经纪人谭伟民(Weimin Tan，音译)表示，很多中国买家花费数百万美元在曼哈顿区购买房产，但从来不居住在这里。

　　谭先生的中国客户会花费100万美元至400万美元在纽约购买房产，但纯粹是为了投资及升值。“他们只是为了自己的投资更多样化。”他说。

　　在佛罗里达州，中国买家更倾向在度假圣地附近购置房产。在迈阿密，中国买家喜欢购买滨海地区新建的高端住宅。这种住宅不但可以用于买家度假使用，还更容易出租。

　　近来，越来越多的中国买家前往德克萨斯州购买房产，该州奥斯汀(Austin)和休斯顿这两大城市尤其受到中国人欢迎。出乎意料的是，距离达拉斯市不远的布兰诺市(Plano)市是华裔居民的聚集地，华裔人口占比达5.2%。

　　总体来看，中国买家最不看好密歇根州的房产。泰勒表示，虽然中国买家持续关注底特律、萨吉诺(Saginaw)和弗林特市(Flint)的房产市场，但还没有“大举进场”。相比密歇根州的工业城市，该州的大学城看起来更受中国买家欢迎。

　　全国房地产经纪人协会(NAR)数据显示，大约40%的中国买家将长期居住在美国，而那些不会居住在美国的中国买家则对房屋的投资回报率要求甚高。(王青)