纽约华策会免费为华裔耆老提供免加租申请服务

　　中国侨网2月6日电 据美国《星岛日报》报道，纽约华策会特邀曼哈顿法律服务中心专业房屋律师胡帼婷(Anita Wu)于4日免费帮助华裔长者解读老人免加租申请政策。信息匮乏、语言不通、文件未更新、被无良屋主欺骗成为华裔长者申请老人免加租政策的四大主要难题。

　　“我从未听说过这政策。”一位于前往华策会求助胡律师其他房屋事务的老人称。据悉，不知晓该政策的老人在华埠地区大量存在，他们大多数是因其他房屋问题咨询律师时，被告知可以申请老人免加租政策的。

　　胡帼婷援引市议员陈倩雯的讲话，“华埠地区大约有7万老人符合申请条件，却不懂得如何申请，甚至不知道它的存在。”然而申请时，虽有中文指南，羁绊华裔老人的则是实际填写的表格却只有英文版本。虽然华埠地区很多机构提供老人免加租政策咨询服务，但具体填写表格需耗费大量时间和精力。再加上信息缺乏，通常一位老人需要多次预约此类服务才能够最终完成申请，致使一些长者不得不选择中途放弃。

　　在申请老人免加租政策被获准后，老人也必须根据福利获准信上的截止时间，及时更新第二年的福利文件。很多华裔老人会因多种因素忘记更新，甚至丢失信件，最终导致福利被取消至房租上涨，而房主或地产公司却没有义务和责任提醒或帮助住户更新文件。

　　按规定，老人免加租政策申请获准后，长者只需支付规定金额的房租，由市场房价而上浮的房租部分则由政府提供相应价值的地税优惠(tax credit)以补偿屋主。但现实生活中，房租缴纳时间多早于政府每月贴补屋主地税的时间(约早10天左右)，这让部分无良屋主有机可乘，谎称政府地税优惠被取消而责难老人补交房租。胡帼婷提示，当遇到此类情况时，老人切勿缴纳多余房租，而是向相关小区机构投诉屋主。

　　为帮助更多的老人，市议员陈倩雯办公室已承诺资助包括胡帼婷在内的5名资格律师，于3月在华埠举办两场老人免加租免费申请服务。届时，将由这5名专业房屋律师手把手帮助老人填写申请表格，审阅申请材料。预计每场服务人数可达50人左右。除此之外，曼哈顿法律服务中心律师将于每个月第一个星期三前往华策会(爱烈治街165号)为预约老人提供免费申请服务，预约联系人Alan Wong，1(212)-431-7800分机号232。(李晓于)