大温哥华地区商用地产成交创新高 中国客投资大增

　　中国侨网3月6日电 据加拿大《明报》报道，大温哥华地产局(REBGV)的数字显示，去年低陆平原地区的商业房地产市场创5年新高，在销售数量及成交总值方面，均突破5年纪录。有本地物业代理指愈来愈多中国买家购入商场、厂房及酒店。

　　大温哥华地产局4日发布2014年低陆平原的商用物业销售数据，去年共进行1963宗交易，较2013年上升7.3%，与2012年的1950大致持平。而去年的销售，则较5年平均数高4.4%。在销售金额方面，去年的商业地产销售总值为60.86亿，高于2013年的55.85亿。

　　大温哥华地产局总裁哈里斯(Ray Harris)表示，2014年商用物业市场上扬，很大程度是因为开发商及投资者对土地需求的增加。他并指，由于购入土地需要多年的投资，因此土地成交增加，往往能反映买家对市场的信心。

　　该局的数据显示，在各类商业用地及物业买卖中，商业用地的成交增幅最大。2014年商业用地的买卖共有642宗，较2013年增长21.8%，总值30.52亿元。而工业用地的销售则微跌1.7%。办公室及零售类别，则有2.8%增幅。

　　专责商用物业及土地投资的物业代理吴?宇表示，近一两年，选择购入商用物业的中国客户的确较以往多，尤其在最近半年，在加元弱势及低息的情况下，本地的商用物业成为中国客户的心头所好。

　　他说，这些客户绝大多数会购下整幢的物业，因为他们希望将物业的土地一并买入，以便日后重新发展。

　　在投资金额方面，吴表示需视买家的财力及物业的种类和位置而定，以购买小型商场为例，从300万到超过1亿的也有。而买家当中，有部分单纯投资者，但亦有人购入工厂、酒店，以作为移民的工具。他总结，“只要是具回报潜力的地产，都有很大的需求。”