加政府被批打击外资炒房不力 致当地民众买不起房

　　中国侨网5月6日电 据加拿大《世界日报》报道，悉尼为香港、温哥华之后的全球住宅第三难负担之都，澳洲政府今年开始采取一些针对外国投资客的打房手段，包括严惩违反当地投资法的外国投资者。反观加拿大三级政府迄未出手干预，有学者就批评加拿大政府在这方面太过消极，恐怕只会吸引更多外资涌入炒作，让更多高价地区民众买不起房。

　　澳洲政府近期陆续推出多项针对外国投资的打房手段，以冷却因外资持续涌入而过热的房市，包括向外国投资人课征额外费用，外国投资人若违反投资法规也将遭重惩等，3月初澳洲政府也要求中国恒大地产集团 (Evergrande Real Estate Group Ltd.)出售悉尼一栋约3900万澳元的宅邸。

　　澳洲总理艾伯特表示，若外国人违法投资遭查获，可能会面临牢狱之灾，包括三年刑期或相当于64万澳元(针对公司，个人为12.75万澳元)的罚款，连协助违法投资的第三方都有机会被罚。他表示，这些手段是为了让公众重拾政府执行外商投资法规的信心，并确保非法外国投资不会炒高当地房市。

　　澳洲政府会采取打房措施，与当地多个都市的房价明显上涨有关。从今年4月30日往回溯的一年期间，悉尼的房价攀升15%，墨尔本增长11%，其中悉尼的房价中位数约为73.25万澳元(约70万加元)。在年初的一份全球房价最难负担都市排行中，悉尼排第三，墨尔本排第六。排行首位者为香港，温哥华则名列第二。

　　有经济分析师认为，同样的措施若在本地实施也不会有太大影响，因为这些罚款最多也差不多就几万元，对于那些想在令人向往地点购房的超级富豪而言并无大碍。统计局资料也显示，大温的外国人持有物业数量并不会比其他地区多出太多。

　　但卑诗大学地理系教授莱伊(David Ley)认为，包括香港、新加坡和伦敦等高房价地区都已采取手段来抑制外资炒作房价，相较之下，加拿大三级政府就消极许多。

　　温哥华市府虽日前宣布要设立新的空屋调查网站，却未说明是否还有接续措施。莱伊说，在这种情况下，预期还会有更多外资进入，为暴跌的加元挹注支撑，并进一步带动本地市场，只是在此同时，也会有愈来愈多本地民众买不起房。