租房太贵 美休士顿中国留学生转购房“长线投资”

　　中国侨网6月9日电 据美国《世界日报》报道，休士顿都会区租屋市场年年喊涨，出租房屋数量愈来愈少，租金也不断攀升，让休士顿名列全美11个租屋无法负担城市之一。因为租金高涨，付不起房租的华人留学生家庭，逆向思考转向购屋市场，从“租房族”晋升“有壳阶级”。

　　根据日前Apartment List公布数据，大休士顿地区平均租屋行情为单人房每月1000元，双人房为1210元，许多小资族无法存钱，大喊吃不消。反观购屋市场行情，全美房产经纪协会(National Association of Realtors)报告显示，休士顿中位价独立住宅(Single-family house)是21万元，高单价学区房则介于25万至55万之间，比起中国台北和中国北京大都会的天价，不少华人留学生父母都认为非常便宜，“既然房子便宜，与其每个月付房租给租屋管理处，何不直接购屋，长期投资？”

　　目前正在休士顿大学就读博士后的Jeff陈，一年前刚毕业时，购入医学中心附近一栋1649平方尺的独立住宅，花费约39万元，地段好，交通又便利，住了一年相当满意。Jeff说，当初在父母建议和援助下买了这栋房子，父母希望他有个良好的居住环境，不用再为房租所苦，买房算是长期投资，这样在美国也有个“家”，住得也安心。

　　上班族王耀汉也打算在当地置产，只是身为购屋新手的他，倾向先从Townhouse找起。由于预算有限，在业者推荐下，寻找到8号公路外围、Alief学区附近中价位的房子，价格介于15万至19万元之间。看房后，他也会将看过的房子做纪录，拍下外观、内部和录制影片，发给国内的父母参考。王耀汉说，目前还处于看房阶段，但因为油价下跌，房市居高不下，还打算再等等，不过“有买房决心”，希望能脱离“无壳蜗牛”。

　　美国房价便宜，加上德克萨斯州消费水平低，确实吸引不少中国人移居置产。不过，面对油价的高度不确定性，全美房产经纪协会建议，房价随着市场变动，是会创新高还是走下坡，目前没有人敢下定论。地产经纪Amy邵说，若没有急迫性解决住家问题，买房勿急躁，可观望一阵子再做决定。(黄相慈)