纽约华埠租金上涨 中华公所维权多年终获减税(图)

　　中国侨网6月14日电 据美国《星岛日报》报道，纽约物业地税逐年增涨，令经营成本加重，是众多华埠商家多年来不停抱怨的话题。但与其坐以待毙，让高昂地税吞噬小商业，华埠某些物业业主选择奋勇抗争，以法律手段向政府争取减低地税，并取得了成功。

　　中华公所12日收到由纽约市财政局(Department of Finance)寄来的中华公所大楼“2015-2016年应缴地税”账单。账单中显示，已经连续上涨了整整7个年头的大楼地税，竟破天荒地出现了大幅度回落。这个好消息令多年来一直为中华公所争取减地税的中华公所主席伍锐贤大感欣慰。身兼台山宁阳会馆楼业副主任的他，随即又上网查询了当初一同争取地税减降的台山宁阳会馆，发现宁阳会馆大楼新一年的地税亦同样降低了。

　　据伍锐贤称，中华公所大楼新一年的地税为8.2万，比去年的10.8万，足足少了2万多，这足以令大楼首层的4家商铺每年均可节省约5000至6000元的成本。

　　伍锐贤解释，中华公所大楼的地税由底层的 4家商铺按面积大小分摊，即楼下商铺每月除了缴纳租金以外，还需缴纳地税。虽然中华公所自2008年金融海啸起，已连续7年没向首层商铺加过租，但不断增涨的地税还是把商铺业者压得喘不过气来。因此，4年前，当他还是中华公所常务委员的时候就提出，并经过会议通过了，要聘请律师向财政局申请降低地税的决议。如今，经过4年的反复抗衡，这场减税斗争终于取得了胜利。

　　地税之所以获得降低，归根究底是因为用以作为计算地税基数的大楼估值大大降低，由去年的最高峰值100多万，骤降至73万，回落至2008年的水平，这都是律师努力争取而来的结果。

　　伍锐贤表示，华埠很多大厦由于受到租金管制政策的限制，楼上公寓收缴的零星租金根本连基本的水电费支出都无法抵消，为了维持收支平衡，业主无奈之下，唯有利用首层商铺缴贵租以及分摊地税“拉下补上”。但这种“?ㄖ聿构贰钡淖龇钚∩桃嫡叱惺芰四？蟮母旱＃？现刈璋？嘶？盒∩桃档姆⒄埂Ｒ虼耍？魑？ビ钜抵骰蚵ヒ滴？被幔？敕缴璺ㄎ？∩桃嫡呒醺海？攀撬？？呗浴?邱莉菲)