加卑省华裔议员关慧贞吁政府建立数据库打击炒房

　　中国侨网6月25日电 据加拿大《世界日报》报道，卑诗省新民主党省议员、联邦新民主党国会议候选人关慧贞23日在选区办公室与移民律师李克伦、怡富地产主席蔡宏安、曾发起集会抗议高房价的移民代表夏潇潇等共同召开圆桌会议，探讨建立房屋数据库事宜，认为三级政府应该合作共建数据库，打击炒房行为。

　　关慧贞表示，成立房屋数据库非常重要，在找到房价高涨的原因以及解决可负担房屋问题之前，知道是谁拥有房屋、买家购房的价格范围、买家的主要居住地以及购买物业的目的，才能看清市场的情况，提出解决措施。

　　关慧贞建议，数据的收集可以从卖家提供居住证明开始。如果发现买家存在炒作行为，则向其征额外税。她指出，澳大利亚、中国香港、新加坡等都已经推出课税措施，打击外资炒房行为。

　　移民律师李克伦(Richard Kurland)认为，在房屋数据问题上，完全可以请加拿大税务局(CRA)配合，要求买屋卖屋时提供由CRA开出的居民税务证明，弄清买家和卖家身份，防止海外资金炒房。此方法的好处是不必花费上亿元去新建数据库，因为CRA就有现成的即时数据。具体方法比如卖家如果没有出示该证明，则25%的交易额会被暂时扣留，待证明提出后才可拿回。

　　全加华人协会主席、怡富地产主席蔡宏安则表示，最近社会上风风雨雨地猜测或指控是中国人把当地房价炒高，这是没有根据的。根据卑诗地产协会(BCREA)的报告，大温地区的住房空置率是5.35%，其中属于海外买家或临时居民的物业比率仅为0.78%。

　　蔡宏安认为，解决房价问题必须有长线化的多元解决方式：如果真的是炒房推高房价，则应设立“投机税”打击炒房行为，但不能仅凭臆测，须有数据支持。另外，政府应该引导发展商参与供应出租房、增加可负担房屋以及改善公共交通配套等，多管齐下。(刘焕宇）