在美中国留学生学区买房情况普遍 或为投资或自住

　　中国侨网6月29日电 据美国《世界日报》报道，近几年有关留学生安全问题的悲剧频传，也有家长因担心子女安全，或租房附带的不方便等因素，选择在子女就读学校附近买房。因此，大华盛顿地区的美国大学、乔治华盛顿大学或乔治梅森大学等附近的二卧公寓颇受欢迎。不过市区附近的公寓均价格不菲，维护费用也较高，多数家长会在之后卖出，“小赚”一笔。

　　在维州从事地产经纪超过12年的Grace Ma表示，中国家长或买家此前对大华盛顿地区存在“误解”，认为这里“黑人多，不安全”，但如今他们发现，在加州和纽约等华人钟爱的地区购房并不理想，其中一个问题就是当地亚裔多、竞争大，从而导致就读初高中的子女面临更大上学压力。

　　她指出，中国来的许多客户，都是为了来美就读初高中的子女买房，因此会选在维州公校系统优秀的费郡，并集中在好学区如泰森斯角(Tysons Corner)和维埃纳(Vienne)等地。这些区域不仅房子大且新，同时也适合投资。

　　此外，她的客户目前多是购买独立屋、连栋屋和共管公寓(condo)，价位在50万元至100万元间，超过100万元的情况相对稀少。原因之一是他们作为“外来买家”，不能贷款，此价位的流动资金数量较能接受；其二，买房是为给子女营造良好读书环境的暂时性需求。

　　来自四川成都的廉同学即将来华盛顿攻读研究所，他打算在马州蒙郡或维州费郡，购买一套50万元至70万元的连栋屋或独立屋，自住之余，还打算将房子分租。他表示，50万美元折合人民币310多万元，在中国的大城市压根买不到理想的住所，而该价格在华盛顿地区不仅能买到宽敞的新房子，社区环境也极佳，无论出租还是自住，都值得投资。

　　从业25年的房地产经纪人周珉指出，仅因子女赴美读大学而买房的家长还是占少数，租房仍多于买房。而刚毕业或毕业一两年的留学生买房情况更普遍，选址则散布在华盛顿市区附近，例如马州波多马克(Potamac)、毕士达(Bethesda)和维州阿灵顿等。由于公寓增值慢、管理费高，他们购买连栋屋多过公寓。(罗晓媛）