纽约3万租金管制房租金不“冻结” 华埠租客叫苦

　　中国侨网7月17日电 据美国中文网援引美国中文电视报道，纽约市上月底通过了“冻结”租金计划，超过100万户稳租房将得益于这项“一年租约不加租、两年租约加租2%”的政策，但全市超过3万户的租金管制房却没能包含在这项计划内，维持每年最高7.5%的涨租速度，让不少住客大呼不公平。

　　上个月29号，市租金指导委员会通过了新的涨租标准规定：稳租房一年租约不加租，两年租约加租2%，为46年来最低涨幅。但租金管制公寓却没有能搭乘此次租金冻结的东风。曼哈顿华埠有着不少租金管制公寓，租客均为1971年之前搬入，大多数为耆老，每年房东可加租7.5%，不仅如此，租客还需要缴纳为弥补房东燃料开支增加而进行的燃料费用调整(Fuel Cost Adjustment,FCA),房东还可以以修缮公寓为由，将所投入的经费分摊给租客。

　　家住勿街一栋租金管制公寓的陈先生说，他1964年搬入现在所住的两室一厅，当年租金在百元以下，如今他的租金涨到了1200元，而且每月燃料调整费也是近百元，每年最高7.5%的租金涨幅让他感到十分不公平。

　　美东联成公所顾问赵文笙表示，许多华埠的租金管制公寓老旧，房东需要不少经费维护修缮，也有不少房东与他抱怨，租客的租金还不够支付维护房屋的费用。他表示，不少租金管制房的租客符合条件，申请年长公民免加租 (SCRIE) 及残障人士免加租(DRIE) 计划。

　　SCRIE和DRIE申请人的年收入上限已上调至5万元，以帮助更多的老年人和残障人士支付得起房租。申请者需要准备收入证明、报税证明、租约等材料。

　　申请电话：212-863-8494；申请网址：nyc.gov/hpd。(陈逸子）