加拿大联邦拟搜集海外买家资料 社会各界反应不一

　　中国侨网8月16日电 据加拿大《世界日报》报道，加拿大总理哈珀(Stephen Harper)本周在北温辅选时，宣称若保守党能在本次联邦大选中获胜，将投入50万元资金，制订搜集海外买家资料的政策，这项承诺引来各界两极化的反应，有人认为确实有此必要，但也有人持观望态度，认为相关作法对解决房价可负担问题的作用不大。

　　专门研究移民与房屋问题的卑诗大学(UBC)教授莱伊(David Ley)表示，他对房价议题引来联邦政府的关注感到高兴，但他认为这类问题可能十分复杂，因为很多在本地置产的买主具有加国居留权，他们的资金虽然来自海外，但从各种资讯上来看可能会被归类为本地民众。

　　加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发言人勒杜克(Pierre Leduc)表示，目前的房市买家资讯十分有限，业界人士连市场有多少首购族的数字都不清楚，未来若能搜集更多买方资料，整体来说应该会是一件好事。

　　卑诗地产协会(BCREA)公共关系主任史特谭尼可(Damian Stathonikos)说，虽然海外买家的问题并非大众所想象的那么严重，但是若能有确切统计数据，也有助于导正视听。

　　史特谭尼可指出，若未来政府决定要搜集这类资讯，相关措施并不会有太大的困难，仅需整合地业登记或者税务流程的手续即可，但资料该由谁来整合统计，可能会是比较大的挑战。

　　史特谭尼可提到，当局亦必须就海外买家的身份条件做出清楚定义，因为很多在海外工作的加国公民，也会在本地投资置产，还有很多不具有加国公民身份的人士，他们合法在加国居留，买房目的也是自住，类似复杂的状况可能对相关政策增添难度。

　　温市地产律师贝尔(Richard Bell)说，他自身所碰到的实际状况，与温哥华麦当劳地产副总裁史卡罗(Dan Scarrow)所说的相似，来自中国的买家大致上分为两类，一类主攻豪宅市场，另一类则是投资公寓房型态，并且购入后会将这些单位投入出租市场。

　　贝尔相信这些买主对房价的影响相当有限，他指出，闲置的空房大多数都是豪宅，“就跟加国民众会在美国加州棕榈泉或佛州置产是类似的道理。”(陈威麟)