华裔感叹房东难做 频遭租客诈骗管理难(图)

　　中国侨网8月22日电 据美国《世界日报》报道，大多数华人在“有土斯有财”的传统观念下，往往把成为“包租公”、“包租婆”当成人生奋斗目标。不过，美国法律倾向保护租客，加上有些租客花招百出，连资深华裔房东都不得不感叹“包租公难为”。

　　在芝加哥市区、郊区有多处物业出租的陈观乐说，他日前因为芝加哥南区一名房客，没有如期缴交房租，加上屡屡联系未果，特别开车到租屋处了解情况，没想到竟然发现自己房子被贴上出租招牌，而租房联系电话既不是房客的、也不是他的号码。

　　陈观乐表示，当时他不管三七二十一，在门外扯开嗓子拚命叫房客名字，“这房客明明在家，却不开门”。最后他只得劳动警察“请”出房客，房客仍拒绝回答有关房子出租问题，限于法令，警察也无计可施，只能建议陈观乐到法院提告。

　　有七间公寓出租的张先生说，为了成为专业包租公，他花了很多时间研读相关房屋出租法令，多年经验下来，发现“人外有人、天外有天”，有名房客竟然还把他在芝加哥西环区(West Loop)两房公寓，当成“诈财”工具。

　　张先生说，这名房客租下他的公寓后，在Craiglist上刊登招租广告，打着比同区租金低廉许多的价格，招来至少约10名租客上门，由于开出的月租比一般租处便宜，当时有八名租客都立即表示要租房，这名“二房东”先后向这几名租客，收了各约500到700元订金。

　　没想到，这名“二房东”收了定金后卷款潜逃，“直到警察找上门，我才知道自己房子被转租诈财”。

　　科威不动产公司(Coldwellbanker)资深房产中介李杰夫(Lee)建议，如果房东没有足够时间精力处理租赁业务，可委由专业物业管理公司处理，这样可以省掉很多麻烦。

　　不过，他表示，房东自己管理的确比较合乎经济成本，他建议“一旦房租拖欠超过5日，一定要立即采取相关法律行动”，以避免金钱损失。