侨胞购房翻出西班牙建筑"黑"历史 提醒侨胞注意

　　中国侨网12月4日电 据西班牙欧浪网报道，随着经济危机后期的到来，西班牙的经济开始摆脱下滑趋势，逐渐呈现出微增长。而通过六、七年的房产暴跌，加上海外投资移民趋势的带动，使得现今西班牙的房产市场开始出现反弹趋势。但是，在诸多华人华侨以及海外投资移民的同胞开始在当地选购房产的同时，由于语言障碍，使得购房者对只是重视房屋的采光、格局，而忽略了房屋的建造历史、建造材料等原因……近日，记者了解到：西班牙诸多上世纪五十、六十年代所建造的房屋，因材料问题及年代已久，已经成为危房，甚至曾经一度发生过事故。

　　旅居西班牙数十年的贾先生(化名)考虑到经过多年的打拼，已经在西班牙创建家庭并稳定发展，拟打算在巴塞购房以方便生活。据贾先生告诉记者：“我们从去年开始看房子，现在各种西班牙房产推介网站上各种房子很多，尤其是在十五万至二十万左右的房子，要么就是采光不太好，要么就是格局不太好，因此一直为能满足我们的要求。前不久，我们在一家房产网站上看到一套房子，进行了解之后，发现地理位置不错、采光也良好、房屋格局也适合中国人的要求，但唯一的房屋物业费每个月要一百多欧。”

　　由于符合自己的要求及经济范围承受能力，贾先生遂对该房进行了多次考察，并已经开始准备贷款入手。为了能够保障自己的利益，贾先生在决定办理贷款手续之前，专门邀请了一名从事建筑行业的朋友前往帮助勘察并做最后的确定。

　　据贾先生告诉记者：“我这名西班牙朋友在帮我考察了房型、采光等因素之后，又与中介和房主进行了沟通，但在沟通之后她却悄悄建议我暂停贷款手续，先不要急着付购房定金，待她前往市政相关部门进行了解之后再做最后的定夺。”

　　随后两天，贾先生的朋友帮助其对这套房子的情况进行了了解，将这一房子具体情况告诉贾先生，并建议贾先生须对购房决定再三斟酌。据贾先生告诉记者：“我朋友当时告诉我房子情况的时候，反复提到一个西语单词叫aluminosa，声称跟水泥有关系，说是这套房子的水泥密度不达标，所以政府每个月要收高额的物业费进行维护……所以她建议我们不要急于做购房决定。”在与朋友进行沟通之后，贾先生上网对“cemento aluminosa”进行了搜索和了解，这一了解不打紧，却翻出了一段西班牙建筑史上的“黑”历史。

　　据了解，西班牙(尤以加泰罗尼亚地区及海边城市为重)在上世纪五十年代至六十年代，很多建筑的主梁及墙壁都是用含铝量极高的铝矾水泥制成，但由于当时的技术尚未成熟，导致这一铝矾水泥的密度并未达到可承重标准，因此在1990年11月11日，巴塞罗那位于turó de la peira酒店边上的一栋建筑因铝矾制作的承重墙年久失修而坍塌，将一名女子压死。

　　由于当时正处于1992年巴塞罗那奥运会筹办期间，这一严重的事故立刻引起政府的高度重视，并通过检查发现由铝矾水泥搭建的房屋墙壁和房梁，很容易受到水分的腐蚀而导致坍塌的情况发生。因此事故发生之后，社会陈述了这一技术未成熟的建筑材料用做房屋沉重墙及横梁的危害性，并号召各个学术机构对这一建筑危害性进行研究。

　　1997年，西班牙专门成立了一所名为“itv”的建筑研究部门，主要对于铝矾水泥的建筑进行研究和检测，但令人遗憾的是：这一研究部门的报告至今并未获得西班牙政府的通过，因此铝矾水泥从此之后严禁用作居民房屋的承重墙、承重房梁。时至今日，随着技术的提高，铝矾水泥依然被运用到建筑行业的房顶建造等环节，但有关方面和部门还是严禁这一技术用作房屋的承重重要环节之中。upc建筑学院教授xavier casanovas先生还专门于2010年撰写了一篇相关文章在西班牙媒体上发表，时刻提醒社会注意这一对建设业危害性极大的行为，直斥将铝矾水泥用作建筑承重环节为建筑业的“达摩克利斯之剑”。

　　在了解了整个真相之后，贾先生恍然大悟。据他告诉记者：“上世纪五、六十年代这类房子在西班牙有很多很多，因此政府无法对每一栋建筑进行拆除后重新搭建，因此只能是根据每栋房子的具体情况，逐渐增加维护次数。所以这样类型的房子，一般都无法高价出售，而且还必须缴纳很高的物业费进行维修才行。”

　　根据这一情况，贾先生希望通过华文媒体能够报道这一问题，并以此提醒广大准备购房以及以海外置业办理海外移民的同胞：在海外置业，对于很多通报来说，是人生中非常重要的一件大事。在选购房屋时，不仅需要查看房屋的采光、格局、价格等情况，尽可能地还需要了解房屋的历史、建筑材料等等相关因素，以免因对情况的不了解，而贪图便宜购买了这种在建筑行业方面并不达标，经常需要缴纳高额物业费进行维护的房子，不仅造成经济上的损失，还有可能给人身安全造成隐患。（徐凯）