在美华人圈兴起投资土地热潮 长期回报较高(图）
中美会计师协会6日下午在核桃市举办税务讲座。涉及商业、保险、理财、房地产、遗产规划、移民等多方面话题。（美国《世界日报》/张敏毅 摄）
中国侨网12月8日电 据美国《世界日报》报道，目前，在美华人圈中悄然兴起更直接的土地买卖投资。在6日下午中美会计师协会举办的讲座上，土地投资顾问吴明渝与民众分享了近年来南加州土地投资的趋势。
根据全美房地产协会数字显示，中国已超越加拿大，成为美国第一大海外买家，是美国增长最快的购房团体。吴明渝表示，华人对拥有房产历来都很积极，但许多中国新移民不知道美国的土地可以自由买卖和投资。
以洛杉矶市中心为例，来自中国的泛海和绿地集团先后斥资购买土地，“这些土地基础设施完善，地理位置中心，被誉为A Lot，不是普通人能投资的起”。普通投资者只要持有几万元闲钱就可以在较远的区域(C Lot)投资，例如前几年比较流行的库卡蒙加牧场(Rancho Cucamonga)、奇诺冈(Chino Hills)等地。她表示，这几年这些地方的地价已经被炒起来不少，“现在入场有点晚了”，她认为，有兴趣投资土地的人可以考虑大羚羊谷(Antelope Valley)地区。
什么样的土地才值得投资？吴明渝表示，不仅要价格合理，还要顺着“大势所趋”的开发方向。投资时不妨考虑如下几大发展指标，包括平坦可兴建的土地，充足的水源，有交通网、水电煤网等生活设施，以及学校和医院等公共设施、与附近城市的距离及就业机会等。
不过投资土地不像房产，无法向银行贷款，但可以利用401K和IRA账户中的钱，比较适合手头有闲钱，且短期内不等着急用的人。她说，土地是中长期投资，至少要做好5至10年的准备，不过一旦开始有回报，通常比包括房产和店铺的回报更高。(张敏毅)
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