洛杉矶橙县房价持续飙升 华人叹“买房太难”(图)

　　中国侨网1月5日电 据美国《世界日报》报道，据美国查普曼大学安德森中心和富乐顿州大商业经济学院研究报告预测，2016年洛杉矶橙县房价(Home price)将上涨2.5%至6%，房租价格(Apartment rent)将上涨约4.5%，平均月租价格为1895元。持续上涨的房价和房租使越来越多民众负担不起，不少居住在橙县几十年的居民开始迁走。在橙县租房的上班族每月面对高昂的房租叫苦连天。尽管公寓房租上涨，但房子却仍供不应求。

　　在橙县住了40年的John最近准备搬到亚利桑纳州居住，他的一对儿女一个在纽约工作，一个在西雅图工作。John和他的太太已经退休，虽然他们在橙县有自己的房子，但每年也要缴纳高昂的房产税等费用，并且该地区物价越来越贵，他和太太于是决定2016年迁居至亚利桑纳州。John表示，他打算将房子卖个好价钱，再到亚利桑纳州用20至30万元重新买房，剩下的钱足够他和太太在那儿颐养天年。

　　在橙县像John这样有迁居打算的并不只他一位。身边好几位在此住了几十年的老邻居也有如此打算。但是年轻的上班族却不容易下决心搬离。很多上班族不得不继续生活于此。尽管橙县近年来又多处新建公寓、集合式住宅(multifamily)，但价格也是水涨船高。

　　在尔湾市工作的华人Linda陈小姐表示，她因工作原因搬到尔湾市生活约有六年，一直租房住。面对房租年年上涨，日前她打算用积蓄做首付买个房子，可惜计划永远赶不上变化，她近日接连看了好几处新开发的小区，目前2600尺左右的房子最便宜的都要约90万元，此外，每月还有500多元的管理费，再加上地税和保险，她感觉买房太难了。

　　陈小姐说，四年前同样大小的房子只需不到70万元。但是当时财力不够，所以一拖再拖，好不容易可以攒到首付的钱，现在房价却越来越贵。现在到底是该继续租房还是下决心买房让她犹豫不已。

　　就读于尔湾加大的中国留学生王同学表示，他在学校附近的一处公寓租了一室一厅居住，搬进该公寓一年半，已经涨了两次房租。一年半前房租每月1700元，一年过后涨到1900元，如今涨了才半年，公寓管理处通知再次涨价，他所租的一室一厅户型涨到了2100元。再加上每个月还有水电网费的开支，算下来每月房租开支估计得2400元左右。

　　而在学区附近的小区内，不少房东将房子分租出去以缓解房税。尔湾市一高档小区内，带独立卫生间的次卧要价每月1000元，带独立卫生间的主卧则需1500元，并且还需与房东共享厨房、客厅和院子。

　　去年，橙县至少有7000个单位的公寓在建，并约有2100个单位的公寓已经建成。据橙县工商局纪录显示，去年橙县共增加了4万1000个工作职位，按比例划分，每3.8个新员工才能获得一个单位的住房，而理想中的住房与工作机会比例则为1:1.5，这就可以说明，目前市场对房产的需求会不断增多。而高昂的房价、地产税迫使老一代居民逐渐搬离。年轻上班族需面对越来越贵的房租，且一房难求的局面。(王全秀子)