澳元贬值致各城市房价降温 中国投资客热情依旧

　　中国侨网2月4日电 据澳洲网报道，关于澳洲首府城市房价涨幅已至顶点的说法已不再新鲜，澳洲国民银行(NAB)的银行家3日再次下调了个首府城市的房价增幅预期，预估2016年平均房价增幅低至1%。另一方面，澳元的贬值则让中国投资者对澳洲房地产市场的兴趣空前高涨。

　　综合《时代报》、第九新闻3日报道，NAB经济专家将2016年各首府城市预期房价增幅从2.3%下调至1%，并指出银行收紧对房地产投资者的贷款条件可能导致除昆州外的各首府城市房市遭遇停滞。经济学家预测，悉尼的房价增长今年将大幅放缓至0.6%，与过去三年超过10%的房价增幅相比堪称微薄，预期墨尔本的房价增幅则从2015年的11.7%下跌至2%，珀斯2016年房价预估增幅为0.3%，而霍巴特和阿德莱德则都不足1%。

　　只有布里斯班的房价预期增幅为3%，这里也将成为海外投资者投资热情最高的地区。NAB首席经济学家称，昆州的逆势上扬离不开海外买家的增加，2015年第四季度海外买家购房份额占据昆州总额的20.9%。

　　此外在对公寓价格进行估算时，NAB经济专家预测大部分首府城市的公寓价格将出现下跌，预估悉尼公寓价格将下跌0.6%，建筑热潮后的墨尔本公寓价格更将下跌3%。

　　在所有进入澳洲的海外投资者中，中国开发商的表现最为突出，已经占据了半壁江山。虽然由于矿业繁荣终结，部分矿业小镇衰落，然而中国开发商却为澳洲修建了大量新的郊区和公寓，政府也对此表示支持。