悉尼房价创历史最大跌幅 华人在澳购房热"退烧"？

　　英国广播公司(BBC)近日撰文写道，近年来，中国人投资澳大利亚房产的热情曾一度让该国房产中介们惊喜，去年中国买家购置澳洲房产的花费达到创纪录的120亿澳元(约合568亿人民币)，当地房价也水涨船高。然而，近期澳洲房价已冲高回落。去年10月至12月，悉尼房价降幅达3%，创历史最大跌幅。中国人是否仍将热衷于澳洲房产投资，引起该国市场人士的关注。

　　麦格利投行认为悉尼房价今年全年将下跌7%，并称楼市的崩溃将导致澳经济衰退。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示，房价蹿升的兴奋期已经过去了，澳大利亚正进入低利率低增长：“在过去几年中，中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用，现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”

　　另一方面，BBC写道，中国法律规定每年5万美元的个人换汇额度。中国各大银行正谨慎地实施各种规定，以应对资本转移出境。这意味着一些中国买家将缺乏足够的购房资金。

　　但也有些澳大利亚分析人士并不那么悲观。他们认为，虽然从股市清仓转投澳洲房产的中国人比例很小，但由于人口基数大，这类人仍然会有很多。房地产数据分析公司Corelogic的员工劳莱斯表示，中国购房客其实早就把钱带到了澳大利亚，他们在好几年前就准备购房了。分析人士还指出，悉尼房价并未发生断崖式下跌，因此仍有吸引力。但与此同时，中国人也已经将目光投向澳洲其他地区。墨尔本、黄金海岸……这些地区的房产将受到买家青睐。(张全)