调查称纽约布鲁克林房市现降温趋势 华人区仍火爆

　　中国侨网4月26日电 据美国《侨报》报道，根据房地产经纪公司Douglas Elliman最新推出的2016年第一季度房屋销售报告，纽约市今年房屋销售整体仍旧上涨，尤其是布鲁克林区涨幅仍居五区之冠。但数据也显示，布鲁克林区新建公寓销售不佳，尽管售价高企不下，但成交量却大幅下滑，在刚过去的第一季度里布鲁克林新建公寓仅卖出93套。

　　根据新鲜出炉的Douglas Elliman报告，在2016年第一季度里，布鲁克林房屋销售与去年同期相比成交量上涨了26.9%，售出房屋数量为1912套，同时中间平均销售价也上涨了8.4%，达到662,431元，由此显示布鲁克林房价仍在上涨中。

　　而在民众日常喜爱购买的合作公寓、康斗、独立屋这三种类型地产中，合作公寓涨幅最大，其次是独立屋，但康斗房价却呈下降形势。依据Douglas Elliman的最新季报告，布鲁克林康斗房价与去年第四季度相比，每平方英尺售价下降了10.3%，且整体成交平均售价也下降了11.9%。

　　另外，报告还显示，尽管火热的布鲁克林房产市场在过去吸引了大量资金进入，令一栋栋高楼大厦拔地而起，但销售情况却不尽人意。有关数字显示，布鲁克林新建房屋每平方英尺售价与去年同期相比，虽上涨了44.2%，冲高至每平方英尺1263元，但实际成交的平均售价却下降了11.4%。且在2016年第一季度里房屋成交十分惨淡，仅售出93套房屋，与去年同期相比大幅下滑41.9%。令市场呈现有价却无市的态势，由此似乎也预示着一直高烧的布鲁克林房地产，正出现降温的趋势。

　　另外，报告也指出，从区域来看，之前火热的布鲁克林北区房屋销售下滑明显，且房屋平均售价下降了11.4%，跌至985268元。同时，其中间平均销售价格也下降11.5%，从之前的977500元降至865,000元。

　　但华人聚居的布鲁克林南区房产市场依旧红火，房屋成交量与中间销售价均呈大幅度上涨，尤其是中间销售价与去年同期相比大幅上涨22.9%，从445650元升至560037元。(崔国萁)