纽约法拉盛地租疯涨 许多华裔小商家或另谋出路

　　中国侨网5月30日电 据美国《世界日报》报道，“纽约法拉盛缅街一家餐厅店租一年超过100万元，太疯狂了！”面临华人持续搬入法拉盛、商家争相出高价抢店铺使店租飙涨，大法拉盛商会执行主任崔容准(John Choe)指出，当地15%的少数族裔小商家将在未来五年关门。法拉盛华商会总干事杜彼得也呼吁华人，未来想在此地开店必须三思而后行。

　　随着法拉盛购物中心(Flushing Commons)与富顿广场二号(Two Fulton Square)等大型购物商场将陆续在明后年完工，崔容准认为，未来将有越来越多国际性大品牌进驻。同时，法拉盛面临廉价停车位缩减、店租飙升、市府频开罚单等问题，预估未来五年将减少15%的少数族裔小商家。“等最低工资上涨，情况会更严重，低价美食将会逐渐从法拉盛消失。”

　　对于缅街与40路交口的“大口福”中餐馆店租每月10万元，加上地税等一年要付超过100万元，崔容准直言太夸张，“比曼哈顿洛克斐勒中心的店租还高”。加上同构型商家恶性竞争，都将造成缅街逐渐失去特有的亚洲风味店铺，取而代之是国际性品牌进驻，华裔与韩裔小商家只能撤出。

　　他认为要保留法拉盛的特色与活力，未来商家必须要推出全新消费体验和提升服务质量，而不是杀价竞争。再者是推出手机停车应用程序(App)，帮助驾驶快速找到停车位。最重要还是改进法拉盛公共交通工具，例如扩建7号车地铁站、长岛铁路(LIRR)车站增加残障人士服务电梯，以及建自行车道等。

　　“赔钱的生意没人做。”杜彼得指出，小商家可要求政府降低地税，少开些罚单，尽可能不要再加重业者的财务负担，不过在此自由贸易的市场，抱怨房租飙涨不尽合理，尤其商家一关门，马上就有人来抢租店铺。他强调，法拉盛店铺供不应求，华人业者不必急着当老板，得先找出自己的竞争优势再开店。(朱泽人)