调查称澳大利亚华人买家撤出 墨尔本豪宅市场遇冷

　　中国侨网6月30日电 据《澳洲日报》报道，在外国买家的兴趣消退之后，澳大利亚墨尔本豪宅市场已经冷却，只留下本地买家来“填补空白”。

　　澳洲房产协会(Australian Property Institute)和Herron Todd White的最新《豪宅年中展望》(Prestige Property Mid-Year Perspective)报告指出，中国和澳洲华裔买家已经离开了该市的A级住宅市场，减少了蓝筹城区，包括Balwyn和Canterbury的住房需求。

　　但报告说，由于上市现房有限，加之本地卖家依然有兴趣，帮助高端市场保持“热闹”。

　　API Prestige Property发言人金(Perron King)表示，墨尔本的百万豪宅市场在2015年最后一季度下沉，而之前的几个月都“非常强劲”。

　　金也是Herron Todd White的主管，他说，该市场今年年初“再次爆发”。

　　但入冬以后，当前又开始降温，以至于富裕的找房者现在很有可能暂时停止搜索，直到活力充沛的销售旺季到来。

　　买方代理莫雷尔(David Morrell)同意这种评价，他说，高端买家和卖家都已经离开墨尔本，等待更加温暖的气候来临。

　　近期的英国脱欧消息也让豪宅的买家和卖家双双感到不安，莫雷尔说：“我从房产中介那里听说，我们想要推上市面的豪宅，将被押后至11月。”

　　“(英国脱欧)在高端市场引发了疑虑。”

　　莫雷尔表示，高端市场的大部分需求一直落在Toorak。“对这里的胃口是贪得无厌的，而且并不是由中国人带动的。”他说。

　　金也表示同意——他说，在令人垂涎的St Georges，Hopetoun，Albany以及Lansell等道路上，需要“推倒重建”的700平方米住宅售价可达每平米6000-7500澳元。

　　符合一切条件的百万豪宅在Toorak，还有Malvern，Hawthorn以及Kew都很受欢迎。

　　整个Stonnington的精品高端公寓——特别是在Toorak、Malvern和East Melbourne的Clarendon St的商业街附近——也十分抢手，特别受空巢族欢迎。

　　但这些需求通常来自本地买家，因为“中国和澳籍华人买家已经离开了市场”。

　　金说，中国人的离开软化了Balwyn，Balwyn North，Deepdene以及Canterbury房地产市场，这些市场一度被外籍买家占据。

　　4 Robertson St.Toorak的7卧室豪宅以2400万澳元的价格卖给了一名本地买家，创下新纪录，是1000万澳元以上豪宅市场今年的大胜利。

　　莫雷尔说，这栋豪宅创下了墨尔本独立屋的最高价格记录，虽然它“没有庭院，没有多少土地”而且也没有“吸引到任何中国买家”，是极高端市场的一个例外，以为“现在有很多房产只是挂在那里”。

　　1 Edzell Ave, Toorak自4月初就一直待售，希望价格是2000万澳元以上。