西班牙中国留学生遭遇“极品”房东 吁租房应谨慎

　　中国侨网7月10日电 据西班牙《欧华报》报道，六月末七月初，很多在西班牙读书的中国留学生陆续毕业，收拾行囊准备人生的下一步规划。九月，又会有一批新同学，带着对未来的期待来到西班牙读书。留学生刚到一个新的国家，总不免被一切新奇的事物吸引，对生活充满美好的想象。随着入学、租房、真正开始在这里生活，一些需要他们亲自面对和克服的问题也接踵而来。

　　辛苦租房 竟遇奇葩房东

　　在巴塞罗那读本科的陆同学和记者分享了她生活中的故事。小陆之前在萨拉曼卡读语言学校，被巴塞罗那的大学录取后，一个人来到了这个陌生的城市。

　　九月刚开学，很多交换生和新生也陆续入学报到，这让当地的租房市场更加紧俏。面对这种情况，小陆担心自己会找不到房子，于是，还没了解清楚状况，就匆匆租下了靠近市中心地段一间公寓里的一个小房间。房东是一对西班牙中年夫妻，室友是两个南美留学生。刚刚搬进去时，男房东热心地给她介绍家里的情况，表现的十分热情，并告诉她说，如果和另外两个女生相处有问题，可以邮件告诉他。没有想太多的小陆还觉得运气不错，找到了一个很完美的房子。然而时间过了没多久，问题就一一出现了。

　　家中的一切水电清洁事物，都是由男房东在掌管，女房东只是负责带人来看房。男房东习惯用邮件通知租客各种事宜。刚入住的一周，有一天小陆收到了房东发来的邮件合同，不看不知道，一看吓一跳。和一般房东会签署的纸质合同不一样，邮件里的合同内容简直包含到了很多没必要的小细节。单单在水电一栏，房东就附上了西班牙全国各地的水电费，意思好像在说，别的地方是这个价格，巴塞罗那更贵，所以也别抱怨每个月固定的五十欧元杂费。

　　面对这封特别长的邮件，小陆也没有多想，只是默默的告诉自己“大概情况就是这样的”。家中的清洁一直是三人轮流做不同的部分，小陆以为只是简单的清扫就好，直到比她年长的南美室友告诉她，清洁要具体到灯泡上的灰尘。因为当房东带人来看房的时候，会检查很多细节上的东西，比如烤箱的内壁、洗衣机上的洗衣液槽里是不是有霉菌，窗帘是不是很脏，厨房里厨具的底部也要擦的和新买时一样，甚至一些衣柜家具上如果有凹痕也会一口咬定是他们弄的，让他们付修理费。

　　这里面也大有文章，当其中一个南美室友搬走的时候，房东找借口要她赔一个台灯钱，狮子大开口要六十欧。当室友走后，房东一点也没有换新台灯的意思。住在房子里的人，都怕一个半月的押金会被扣的精光，于是打扫的时候要求格外严格，之前在国内家中就不经常做家务的小陆，为此被南美室友口气非常严厉的说了好几次。

　　相处不易 赔偿接二连三

　　南美室友比刚来读本科的小陆年长七八岁，难免会有一些不一样的生活习惯，因此而产生的小问题没少发生。尤其有些时候，两个南美室友会联合起来欺负她，势单力薄，小陆也都是忍忍过去了。有一天，客厅窗外的百叶窗无缘无故突然掉了下来，房东要三个人共同赔偿新百叶窗的费用，南美室友不同意了，说她很少在客厅，都是小陆总在那里，然后这个反驳没有用，最后还是三个人平摊了费用，这也给以后的矛盾留下了伏笔。

　　过了几个月，家中搬进另一个中国女生小薇。小薇后来听房东说，南美室友常常打两个中国室友的小报告，说她们处理不好卫生，个人生活习惯不好，把家里弄得一团糟。 两个中国女生后来聊起这个话题，也感叹，房东和南美室友本身人品也都值得怀疑，哪方说的话都不可以轻易相信。本来她们是为了有一个在学习之余，可以安静休息的房子，现在的生活却夹在房东和南美房客的算计之间，两个人想想就觉得心很累。

　　半年后，小薇和小陆准备搬走，便提前一个月和房东提前打招呼，房东开始说，这是每个人的自由，他尊重这些选择，两个人便也没有多想。但就在即将搬离的这段时间，发生了一件意外的事。一天夜里，小薇起床去卫生间，原本就有些问题的门锁突然坏掉了，小薇被锁在了狭小的卫生间里，急得她想哭。还好室友听见了呼叫声跑了过来，起初她们试着用卡片划开门锁，但是没有办法划开，小薇还尝试去撞开门，也没有成功。

　　小陆这时想起给房东打电话，房东接到电话后说，现在已经是深夜了，让他们先镇定下来，他会试着联系开锁匠。等待开锁的过程中，另一个室友拿着家里的修理工具，一点一点把木门的锁给撬下来了，门上开了个洞，但是至少小薇得到了解救。第二天，得知当晚情况的房东立刻叫了一个锁匠换上新锁，然而门上还是留下了一个缺块。缺块并不是很明显，但房东却说要换一个新门，而且费用由房客全部承担。一向知道房东做事“风格”的她们，也不知道该怎么辩解，房东这就是在坑房客来维持公寓内的修缮，初来乍到的她们也只能选择吃哑巴亏了。

　　后来小薇咨询了一个当地华人律师，得到的建议是，如果遇到这种情况，应该先给房东打电话商量，也就是转移责任，像他们这种情况，虽然本身是有些不公平，因为房子里的很多设备都老化了，但是她们未经房东同意，就损坏了屋内的设施，的确是要赔偿的。  

　　另外，和房东周旋，也要留下证据。相信很多在西班牙留学的同学在和房东打交道方面都有血泪的经验教训，刚开始租房时嘘寒问暖的房东，在几个月之后就会原形毕露，有的对房子不管不问，有的直接就把一些修缮责任推到房客身上，让他们支付各种费用。

　　押金难退 房东百般刁难

　　当月底到来，两个女孩子和房东清算的时候，房东更是耍起了无赖。小陆原本说要住一年，现在要提前三个月走，她在一个月前已经和房东打好招呼，房东也说不会干涉个人选择。但是，交房的时候，房东以未住满一年为由，近600欧的押金分文没有退还给她。小陆觉得很委屈，家长的辛苦钱就这样被人骗走了。

　　而对小薇来说，毕竟房门也算因她而坏，房东说房客要共同负担新门费用的时候，她还在想，尽管需要赔偿，自己也不用一下子支付很多钱。几天前，她向房东要安装新门的收据，想看一共需要付多少钱。但是房东几度推脱，最终说要小薇自己一个人承担全部维修费用到了交房那一天，房东不知道从哪里变出了几张类似收据的纸，一点点和小薇清算。算上了雨天的送门的运输费，工人维修费用，还有新门的费用，全部加起来已经超过了小薇的押金。房东表示会承担押金以外的费用，所以，这也表示小薇近450欧元的押金也拿不回来了。

　　租房，不知何时起，竟然变成了一个敏感话题。刚开始看房的时候，作为房客的留学生，也不清楚房东的生活习惯和人品，加之开学时间很紧张，很多人都是这样匆匆选定一个房间，匆匆搬进去，之后才发现无法克服的各种问题。

　　一些留学生们通过互相交流租房经历，避开了种种“极品”房东。但类似小薇和小陆遇到的这种房东却也还有不少。笔者对这种，明明有很多事实摆在那里证明其人品，却还表现出一副正直样子的房东，实在无法生出任何好感。在此，希望广大留学生租房时，多多注意细节，用合理的方式保护好自己的权益。(紫杉)