多伦多国际文凭课程频出华裔状元 学区房大受青睐
中国侨网7月31日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大多伦多各个教育局早前纷纷公布状元榜，纵观而言，大部份状元均为修读国际文凭课程(International Baccalaureate)的华裔学生，令有意置业而又着重教育的华裔家庭，更为关注提供IB课程学校附近地区的楼房，成交价势必被推高。
有留意教育新闻的读者，应该不难发现，华裔学子今个学年表现特别优异，多人均以满分佳绩登上状元宝座。而在状元名单上，大部分学生均就读IB课程。这一现象，势必令有意部署子女入读名校的家长，更留意IB学校附近地区的楼房。
Bayview中学校区多华人
虽然IB学校的入学要求，与学生的居住地界没有直接关系，但家长多不想孩子每天长途跋涉奔波上学，迁入心仪学校所在的小区，始终是较理想的做法。因此，IB学校附近小区的楼房，也势必较受置业人士追捧，成交价也会被推高。
大鹏地产经纪肖郎表示，观乎多伦多及约克区内，比较受华裔置业者追捧的，是目前约克区公立教育局唯一设有IB课程、今年出了3名状元的Bayview中学。这所中学所在的小区，本身就是华裔比较集中的小区。他指当中包括大名鼎鼎的富豪山庄(Bayview Hill)、房子比较新的Rouge Woods小区、占地比较大的Crosby和Harding小区。这些小区由于交通方便、生活设施齐全、超市林立，所以都很受华人欢迎。
成交价高叫价20%成常态
肖郎说：“这个学区的房价，一直属于涨价比较快速的。虽然很难找到具体每一个小区的数据，但烈市独立屋涨幅最快的，当属Bayview Hill、Rouge Woods和Crosby。值得注意的是，这几个区基本上没有需付管理费的公寓大厦或镇屋，就算只是一个烈市整体涨幅数据，也能看出整个烈市的涨幅是非常大的。”
他提供了一些近期的成交个案，指出Bayview Hill的放盘房屋，成交价比叫价高出10至20%已是常态，而且多数一星期左右便成功售出，受热捧程度可见一斑。其中一间436平方米的3车房独立屋，便以超叫价52%、多出近100万加元成交。至于Rouge Woods的销情，也跟富豪山庄差不多，传统的230平方米双车房独立屋，成交价都在150万加元附近。
肖郎续说，一个位于Leslie夹Major Mackenzie西南角、在2015年初销售的新楼盘，带动了整个小区的房价。而位于Bayview夹16街以北、备受关注的“天文台”(Observatory Hill)项目，据说要在2017年开盘，镇屋要130万加元起价，独立屋则在230万加元起价，预料会又一次刺激到这个区的房市增长。
另一渐受华人关注的IB学校，是在最新排名中获得全省第4名的St. Robert天主教中学，该校今年也出了一名满分IB状元。
