买房违约率升高 墨尔本借贷收紧外国买家受影响

　　中国侨网8月3日电 据《澳洲日报》援引《澳洲金融评论报》报道，澳洲Maddocks律师事务所数据显示，6月份墨尔本公寓房楼花的买家中有近二十分之一的人最终违约，无法完成交收。这一比例相较之前有所上涨。

　　该律师事务所6月份共经手了逾800份公寓房合同，其中5%的买卖交易无法完成交收，而一般来说平均违约率为3%。二月份到四月份之间的违约率仅为2%，不过当时房屋买卖的交易总量也更少。

　　6月份没有完成交收的买家中有三分之二的人来自海外。由于各大银行开始收紧对外国买家的借贷条件，很多买家的经济状况也出现了问题，这一点从上升的违约率中也可以看出来。此前《澳洲金融评论报》也曾报导过，私人股本集团已经开始介入，借贷给开发商和买家，不过他们的利率也更高。

　　包括Macquarie Bank在内的借贷者也开始限制在包括墨尔本CBD和Docklands这样人口密度高的城区的借贷条件。

　　Maddocks律师事务所每年处理墨尔本15%的楼花销售买卖，交易总额约为30亿澳元。所以该事务所的数据是墨尔本公寓市场的一个指示针。