物业转让税实施前夕抢过户 温哥华房市陷疯狂

　　中国侨网8月3日电 据加拿大《世界日报》报道，加拿大卑诗省府征收15%海外房产买家物业转让税的措施当地时间8月2日开始正式实施，由于从公布消息到正式实施只有八天时间，所以让整个市场陷入疯狂。大温哥华地区房地产公司、律师和公证人们都忙得焦头烂额，赶在新税实施前，完成房地产交易的过户手续。

　　加拿大广播公司报道说，大温地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)主席莫里森 ( Dan Morrison)表示， 这个周末正好赶上卑诗省的公共假日BC Day，是一个长周末，但对一些正处在房地产交易中的人来说，他们的压力会很大，因为前景不确定。

　　1日是人们赶在新税前过户房地产的最后一天，在新税生效前，房地产公司、律师、公证人的工作量激增。

　　据报道，皇家太平洋房地产 (Royal Pacific Realty)是温哥华西部最大的一个独立房地产公司，通常的星期五约有近100笔交易过户，但刚过去的这个周末则完全不同。

　　该公司副总裁Sing Yeo表示，该公司这个周末的交易量快翻了一倍，多了60或70桩以上的交易。

　　他表示，为了帮助海外买家避税，公司的职员也只好加班加点工作。一些律师和公证人忙不过来，只能拒绝接受新的客户。他的公司并提醒购房者尽早把材料准备，以便节约时间。如果当天不能准备好所有的文件，完成过户，那就没办法了。即便如此，还是有很多买家未能赶在8月2号前“上车”，而经纪公司对此也无能为力。

　　除了地产经纪，一些律师和公证人的生意也暴增。由于面对太多客户忙不过来，他们不得不忍痛拒绝一些人。

　　温哥华的房地产经纪人杰米‧斯图尔特 (Jamie Stewart)对这种情况颇为担忧。他说，“对那些已经进入交易程序、把房子买给外国买主的加拿大人来说，如果不能按时过户，他们将面临麻烦，甚至有可能因此破产”。

　　斯图尔特说，比如，有些加拿大人把房子卖给外国人，自己也签了合同买下另一栋房子，两边同时进行，如果外国买家因为新税而不买了，加拿大卖方就会有很大的麻烦。

　　他说，“我理解政府的目的是冷却市场，但不应该以这种方式。”

　　斯图尔特说，我认为这是不公平的，因为没有一个宽限期，政府设立新法，但很多人将被夹在中间。

　　另据加国无忧报道，对这种“疯狂”，大温地产局主席莫里森谨慎地提出了担忧，因为这股高潮过后，温哥华地区的房市可能会因为海外买家望而却步而产生许多“不确定性”。