加卑诗省正式开征房产税 华裔买家转战多伦多

　　中国侨网8月4日电 据加拿大《星岛日报》报道，对于温哥华实施的新的土地转让税政策，多伦多地产从业员、经济学博士徐华飞认为，短期内肯定影响多伦多地产市场，他在当地时间8月2日温哥华实施新政的第一天，上午已接到当地华人买家的咨询电话，希望在烈治文山找房子，亦有华人业主为吸引外国买家，为他们提供15%的优惠。

　　徐华飞表示，投资者肯定希望将资金放在更安全、利润更丰厚的市场，最近他已经接到了愈来愈多的来自安省以外的电话。他也认为，大多伦多地区的热点区域，百万以上的独立屋将更受外国买家的青睐。

　　徐华飞坦承，外国买家进入多伦多的大方向是确定的，但何时进入还需要观察。最近，许多买家也在观望着安省政府是否会实施类似的政策。买房子不同于其他的投资，房地产的投资周期比较长，手持资金的人不在乎拿一两个月的时间来等待安省政策明朗化之后再出手。除非那些已经进入了加拿大的资金，在突然遇到温哥华的新政后，才会随即转入多伦多市场。

　　至于安省是否会实施类似卑诗省的政策，他认为，安省做得应该会更聪明，因为卑诗省即将面临省选，迫切需要尽快安抚选民，而安省则还没有选举的压力。他指出，卑诗省这政策匆忙出台，许多负面影响还没来得及显现，如在新税生效前几日，业界加班加点忙着成交，但生效后市场则会一片惨淡。

　　业界批评对外国买家不公平

　　徐华飞认为，任何政策都有漏洞，往往是上有政策、下有对策。他指近日有媒体报道，温哥华的华人业主，为了吸引外国买家，在卖房时将之前190万加元的叫价，提高到235万加元，并打出广告称，会为外国买家提供15%优惠，以抵偿他们多交的税务，所以这种政策是否真能产生抑制房价上涨的作用，还真的有待观察。

　　徐华飞认为，卑诗省实施的政策缺乏弹性，且对外国投资者也不公平，因为政府并没有多做任何服务，便凭空多收税。他认为，即使安省实施控制外国买家的政策，也会更加柔性，如限制外国买家买房的数量、贷款比例或增收投资收益税，也就是在外国投资者在此赚到钱后再收税。