多伦多华裔房产买家钟情交通便利地区 不爱度假屋

　　中国侨网8月8日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大安省一华裔地产公司总裁刘玉山坦言，华裔买家始终较钟情于华人较集中及较为方便的房地产，故华裔买家对较偏远的度假区楼房的兴趣，不及主流小区买家。他称即使华人买家亦钟爱安省的大自然景色，但计算度假屋管理与维修费用后，他们较多对偏远度假屋市场却步。

　　刘玉山指出，安省度假屋市场对主流小区买家及届退休之龄的主流夫妇，吸引力颇大，原因是他们在大多伦多地区置业买屋时，或只花30至40万加元购买原居房屋，但近年的炽热楼市，致使独立屋出售时市值高达130万加元以上。

　　在此情况下，期望回归大自然、远离市区的准退休夫妇，或会选择利用出售原居楼房所赚取的金钱，投放在度假房屋，作为退休生活的主要居所。

　　刘玉山形容华人买家的想法与主流小区买家的想法极为不同，对华人楼房买家而言，较喜欢投资在交通便利、容易出租及华人较为集中的地区。他指出，对主流小区买家来说，他们买度假屋，是以休闲为主，他们愿意将度假屋丢空半年，聘人代其打理或放租予到来度假的游客。

　　经纪：屋价升幅维持约5%

　　但华裔买家对于要将度假屋丢空半年，并不太能够接受，而且房屋丢空期间需要雇人打理，或出租给游客，对华人买家而言，一来对出租予游客不太放心，二来他们计算过度假屋丢空时的使费，认为并不划算，亦会对购置度假屋提不起兴趣。

　　他说，即使海外华裔买家，在计算过当中的使费及价值后，亦没有特别对购置度假屋感兴趣，这与来自美国的买家是截然不同。

　　谈到安省最受欢迎的度假屋地区，刘玉山说始终Muskoka、Orillia及Barrie以北等地的面向湖泊地区，是度假屋的长旺地，而千岛湖地区已渐受度假屋准买家所关注。他说即使在蓝山度假区(Blue Mountain)，亦有买家以100万加元接收了其中一个度假屋盘，他称度假屋屋价升幅维持在5%左右。