新西兰移民助推了房价？ 专家：这黑锅移民不背

　　中国侨网8月12日电 据新西兰天维网报道，一直以来，新西兰一直流传着一种说法，是新移民造成了房价上涨。不过，最近怀卡托大学的一项研究表明：移民并不是造成房价上涨的主要原因，造成房价上涨的原因更多的是极低的利率、投资者的需求、资本增值的预期和新西兰人的回流。

　　据了解，这项研究是怀卡托大学受商业创新和就业部(MBIE)委托后开展的。最近一段时间以来，新西兰移民人数屡创新高，于是市场上房屋供不应求的状况变得尤为突出。民众之间有一种说法：就是这些移民导致了房价上涨。

　　优先党党魁Winston Peters 曾经多次公开表示：移民导致了房价上涨。工党也是“移民助推房价论”的主要推手。8月11日媒体消息，一位名叫Adam 但是不愿意透露姓氏的华人地产中介表示：移民将奥克兰变成“贫民窟”。这一说法也有着普遍的民众基础，Newshub的调查显示，有60%的受访者认为应该减少移民数。

　　MBIE的调查也旨在明确调控移民政策是否能够干预房价上涨，怀卡托大学得研究也表明，奥克兰房价受到移民数的影响比较小，改变移民政策只能对签证控制的移民产生影响，对于房市不能产生很大的影响。最近一段时间净移民人数的增长也主要是由于学生签证和临时工作签证发放数量增加导致的，而这些并不是购房市场里的主力。

　　除此之外，调查还发现即使是投资移民的数量对于奥克兰住房市场的影响也不大，因为这些投资移民者购买的房产主要是商业地产和多栋别墅。财政部长English也表示，近期不会修改移民政策，因为一些企业仍然面临着人才短缺的问题。