纽约华埠将重新规划 社区团体吁限制开发商建高楼

　　中国侨网8月22日电 据美国《侨报》报道，纽约市政府目前同意重新讨论华埠重划(rezoning )方案，一直在推动重划的社区团体提议，新开发商若到区内建楼，必须划出40%到50%为廉租房。亚裔反暴力联盟(CAAAV)当地时间21日举行社区大会，向民众介绍华埠重划的内容和进展。

　　政府和社区意见不一

　　由数十个社区团体组织的华埠工作小组(Chinatown Working Group)，花了8年时间拿出一个重划方案。但纽约市规划局认为“野心太大”，范围太广，将其拒绝。不久前，规划局表示愿意重新考虑重划问题，但只局限于华埠核心地带。

　　亚裔反暴力联盟邓丽君表示，对于重划的细节，社区和市政府有不同意见，回到桌面谈判是一个胜利，但还需要继续抗争。她也承认将来双方都需要妥协，但目前还不想让步。

　　华埠核心地带是指勿街、茂比利街、伊丽莎白街一带，南到且林士果广场，北到格兰街，以及坚尼路和埃塞思街之间的地带。

　　市政府同意，通过重划来保存这些地方的文化、历史风貌，以及保护和建设廉租房。

　　除了华盛顿高地，华埠是廉租房最多的地区，但过去10年里已经流失了15000个廉租房单元。

　　东河水边区目前是房地产热门区域，已有开发商在东河边建起数十层高的豪华公寓楼，准备卖给有钱人。

　　邓丽君说，市政府不想讨论水边区，但她认为水边区必须列入重划范围。不然，就会像威廉斯堡那样，水边区一旦开发了，开发商就会向周边的区域挺近，现在邻近的布希维克(Bushwick)的地产也涨起来。

　　限制楼房高度密度

　　华埠重划，首先是限制楼房的高度和密度，限制开发商无止境地建高楼大厦。

　　邓丽君表示，社区团体提议，当开发商来区内建楼时，新盖楼房的高度不能超过原来旧楼房的高度，最高不能超过35层。如果在政府楼管理局的地皮建房子，则必须百分之百建廉租房。

　　其次，社区团体还提议，开发商必须把40%到50%的公寓划为廉租房，且根据区内居民的收入而不是全市的收入水平来定义廉租房。根据人口普查，华埠和下东城一带的中位家庭收入(四口之家)是37000美元，全市范围是85000美元。

　　第三，社区团体还提议，限制连锁店取代现有的小店铺，限制酒店一家接一家地开业。根据他们的方案，当一个拥有10家分店以上的连锁店或酒店想进入社区时，必须先取得特殊营业执照，而获得营业执照的过程，比普通执照更复杂，需要向公诸于众，并经过社区委员会等基层组织讨论通过。

　　第四，社区团体还要求保护市政府房客不受房东骚扰。他们在重划方案中提出，开发商进入区内建楼房时，必须显示他们没有逼迁、骚扰房客，如果以往有这些劣迹，将不允许他们进入。

　　邓丽君表示，不久前市议员陈倩雯、区长高步尔、第3社委会前主席李金枝和现任主席等人开了个会议，他们基本上支持保护华埠核心地带、水边区和政府楼。

　　今年秋天，重划方案将进入讨论阶段，接着由规划局审阅，然后把方案送交市议会投票，最后由市长签署。(林菁)